« Après une hausse, les prix devraient se stabiliser sur le littoral montpelliérain »

10 juin 2022
Modifié
10 juin 2022
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Depuis la crise sanitaire, l’attrait du littoral montpelliérain est grandissant. Nicolas Gauthier, gérant de Direct Immobilier, en est le témoin privilégié et il nous éclaire sur les spécificités de son marché immobilier.

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Située sur la côte d’Améthyste, Palavas-les-Flots est une station balnéaire très appréciée des acheteurs. © Picturereflex – Shutterstock

Comment se porte actuellement le marché immobilier sur le littoral près de Montpellier ?

Nous sommes face à un marché très dynamique même si les acquéreurs prennent, depuis peu, davantage de temps pour se décider avent de formuler une offre et devant la montée des prix. Ces prix ont atteint un plafond avec une augmentation d'au moins 10 % des villas durant la crise sanitaire. Ils devraient se stabiliser dans les prochains mois.

5 208 €/m²

C’est le prix moyen d’un appartement à Palavas-les-Flots.

Quel est le profil des acheteurs actuels ?

Pour l’achat d’une résidence principale, nous avons principalement affaire à des retraités qui souhaitent s’installer au soleil ou des Montpelliérains qui veulent vivre au bord de la mer. En ce qui concerne l’achat d’une résidence secondaire, nous recevons en agence de nombreux habitants des régions parisiennes, lyonnaises, ainsi qu’une clientèle issue de l’arrière-pays montpelliérain, à savoir de l’Ardèche, de l’Aveyron et de la Lozère. Des Suisses et des Néerlandais s’intéressent également au secteur.  

« Palavas-les-Flots, Carnon-Plage et Villeneuve-lès-Maguelone sont très recherchées »

Pouvez-vous nous donner une idée du budget à prévoir pour acheter sur le littoral montpelliérain ?

Pour l’achat d’un logement avec une belle vue en front de mer, il faut compter entre 5 000 et 8 000 €/m2. Il est possible de trouver des biens entre 3 500 et 4 000 €/m2 en s’éloignant un peu du bord de mer.

4 553 €/m²

C’est le prix moyen pour acheter un appartement à Carnon-Plage.  

Quel est le délai moyen pour vendre un bien dans ce territoire prisé autour de Montpellier ?

Un bien sera vendu en moins de 30 jours lorsqu’il est correctement évalué.

Pouvez-vous nous dire quelques mots sur votre agence ?

Direct Immobilier est une entreprise familiale avec une excellente connaissance du marché immobilier sur le littoral montpelliérain depuis 20 ans. Spécialisés dans le domaine de la transaction, nous disposons de trois agences implantées à Palavas-les-Flots, Carnon-Plage et Villeneuve-lès-Maguelone.

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Nicolas Gauthier
Nicolas Gauthier
Gérant
Direct Immobilier
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