Nous sommes face à un marché dont le dynamisme s’est accru au lendemain des différentes périodes de confinement. Nous avons réalisé de nombreuses ventes sur l’année 2021 et le premier semestre 2022 se situe dans la même lignée que l’année écoulée. Cette forte demande a entraîné une pénurie de l’offre et une augmentation des prix.

Plus qu’une ville, les acheteurs recherchent le bien qui correspond parfaitement à leurs attentes. Pour cela, ils n’hésitent d'ailleurs pas à parcourir quelques kilomètres supplémentaires. De manière générale, ils souhaitent être proches des commodités, des accès autoroutiers et bénéficier d’un environnement de qualité.

Les studios se vendent entre 50 000 et 70 000 €. Pour l’achat d’un appartement F2, il faut compter entre 70 000 et 100 000 € et de 100 000 à 140 000 € pour un F3. Les appartements familiaux de type F4 partent, quant à eux, entre 140 000 et 180 000 €. Concernant les maisons, la fourchette de prix est assez large, il faut prévoir, en moyenne, entre 300 000 et 500 000 € et au-delà pour les biens les plus prestigieux.

Une maison individuelle affichée à un prix de vente conforme au marché trouve preneur en quelques jours seulement, voire parfois moins. Il n’est pas rare de recevoir une offre dès la première visite. 

Une accalmie est inévitable compte tenu du manque d’offre actuelle ; nous la ressentons déjà. Il va falloir un peu de temps et surtout un contexte sanitaire et international plus favorable avant que le marché immobilier revienne à la normale.