« Après une hausse importante, les prix se stabilisent à Six-Fours-les-Plages »
À l’ouest de Toulon, Six-Fours-les-Plages profite d’une forte attractivité immobilière. Valérie Mennella, directrice de Stéphane Plaza Immobilier, en est le témoin et nous livre ses impressions sur l’état actuel du marché de cette commune prisée de la côte varoise.
Comment se porte le marché immobilier six-fournais ?
Nous sommes face à un marché dynamique toute l’année. La tension immobilière est assez forte même si elle a tendance à s’atténuer ces derniers mois. La demande reste importante, mais nous rentrons davantage de mandats. Ces dernières années, les prix ont eu tendance à augmenter, mais ils commencent tout doucement à revenir à la normale.
4 527 €/m²
C’est le prix immobilier d’un appartement à Six-Fours-les-Plages.
Quel est le profil de votre clientèle actuelle ?
Nous avons principalement affaire à des couples de retraités en quête d’une résidence principale dans notre belle région. Ils achètent comptant et disposent d’un budget compris entre 600 000 et 800 000 €. Nous recevons également en agence de nombreux investisseurs.
« Après une forte augmentation, les prix de l’immobilier six-fournais marquent le pas »
Valérie Mennella, directrice de Stéphane Plaza Immobilier.
Quels sont les secteurs les plus prisés ?
À Six-Fours-les-Plages, ils privilégient le centre-ville et la proximité du bord de mer. La ville voisine de Sanary-sur-Mer est également très recherchée, notamment le quartier Portissol.
Et quels sont les biens les plus recherchés ?
La demande est particulièrement élevée sur les maisons individuelles avec jardin. Celles-ci doivent idéalement abriter une piscine ou disposer d'un terrain piscinable.
Quel budget prévoir pour acheter à Six-Fours-les-Plages ?
Les studios se vendent, en moyenne, autour de 150 000 €. Pour acheter un appartement F3, il faut compter environ 350 000 € et 400 000 € pour un F4. Le prix des maisons anciennes oscille, quant à lui, entre 400 000 et 600 000 €. Il dépasse 600 000 € pour l’acquisition d’une villa contemporaine.
4 721 €/m²
C’est le prix immobilier d’une maison à Six-Fours-les-Plages.
Comment le marché six-fournais devrait-il évoluer ?
L’agence a réalisé une très belle année 2021 avec de nombreuses transactions. Depuis janvier, la tendance reste bonne bien que le marché soit assez imprévisible avec, notamment, une hausse des matériaux de construction de plus de 30 %. Je suis donc optimiste tout en restant attentive.
Pouvez-vous nous présenter votre agence ?
L’agence est implantée sur le front de mer de Six-Fours-les-Plages depuis 2015. Nous sommes spécialisés dans la transaction et la location dans la ville et ses proches environs, dont Sanary-sur-Mer.
