Au cours du dernier trimestre 2021, nous avons réalisé beaucoup de transactions. Parallèlement, nous avons connu une augmentation importante des prix de l’immobilier dans le secteur. La demande était pressante car beaucoup d’acheteurs souhaitaient se positionner rapidement. Mais depuis, nous sommes entrés dans une phase de tassement des ventes.

Ceci s’explique par la frénésie des acheteurs. Ce phénomène a peu à peu laissé place à une pénurie de biens à vendre. Les vendeurs sont dans une situation d’attentisme ne favorisant pas le retour à une situation plus équilibrée. En face, la demande est toujours aussi forte que l’année dernière. Lorsqu’un bien arrive sur le marché, il reste très peu de temps à la vente. Les marges de négociation sont faibles. Un bien en bon état peut partir dans la journée, maximum dans la semaine. Il en résulte donc un marché très tendu sur toute la ville de Marseille.

Avant toute chose, il est primordial pour les acheteurs de bien cibler le secteur dans lequel ils souhaitent concentrer leurs recherches pour réaliser leur acquisition. En matière d’immobilier, l’emplacement est peut-être le point le plus important à considérer. Ensuite, il faut bien préparer son rendez-vous bancaire afin de monter un solide dossier. Puis, il est important de se rapprocher d’une agence du secteur afin d’obtenir des conseils sur le marché et ses spécificités, ainsi que des indications sur les prix. Rencontrer un professionnel du métier, c’est la garantie de voir si ses attentes sont en adéquation avec la réalité.

Notre structure est une agence familiale, créée il y a plus de 30 ans. Notre ancienneté nous permet de bénéficier d’une parfaite connaissance du secteur. Nous proposons de nombreux services à nos clients vendeurs et acquéreurs. Nous collaborons régulièrement avec des experts du domaine de l’urbanisme ou encore du secteur bancaire.