« Le marché du littoral narbonnais devrait se stabiliser »
Dans l’Aude, Narbonne est une ville emblématique de l’Occitanie. Elle est située sur l’arc méditerranéen et son patrimoine a été reconnu par l’Unesco. Son attrait dépasse depuis quelque temps les frontières de la ville, comme nous l'explique Sandrine Mareschal, responsable commerciale de LD Immobilier.
Quels sont vos secteurs d’intervention ?
Les agences LD immobilier rassemblent des mandats principalement dans les villes proches du littoral. Nous intervenons à Saint-Pierre-la-Mer, Gruissan, Narbonne-Plage et Narbonne. De par le positionnement de nos agences, le secteur du Narbonnais nous concerne davantage. C’est pour cela que nous avons principalement un portefeuille à Narbonne et dans les communes avoisinantes.
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C’est le temps moyen - en voiture - pour se rendre à Narbonne depuis le littoral.
Comment se porte le marché immobilier narbonnais ?
Les communes et les stations limitrophes bénéficient incontestablement de l'attractivité de Narbonne. L’activité immobilière est dynamique, mais elle est rythmée par la saisonnalité. Notons tout de même que ce rythme particulier n’impacte en rien notre travail pas plus que l’économie locale.
Y a-t-il beaucoup d'acheteurs de résidences secondaires parmi vos clients ?
Pour la résidence secondaire, nous avons principalement des investisseurs patrimoniaux. Ils désirent s’installer dans une région où il fait beau presque toute l’année. Ce type d’acquéreurs voient en ce secteur un lieu de projection pour leur retraite future.
« Depuis le début du deuxième trimestre, le marché immobilier est très instable »
Sandrine Mareschal, gérante de LD immobilier
Le bord de mer est-il très demandé ?
Le littoral fait partie des zones les plus prisées par les investisseurs et les acquéreurs. Les communes de Narbonne-Plage, Saint-Pierre-la-Mer et Gruissan ont chacune leur caractère, mais n’en restent pas moins très complémentaires. Nous avons aussi de nombreuses demandes pour le centre-ville de Narbonne. C’est une ville à taille humaine agréablement aménagée et avec beaucoup de commerces. Les épicuriens seront séduits par les halles de Narbonne très connues et fréquentées pour ses spécialités locales. Le cœur de ville est traversé par le canal de la Robine, très agréable pour se balader en famille.
92 %
C’est le pourcentage de maisons à Narbonne-Plage.
Quels sont les prix à Narbonne et dans ses environs ?
Il est impossible d’établir un prix au mètre carré moyen. Notre champ d’intervention est important dans l’élaboration d’une estimation d’un bien. De plus, le mètre carré varie d’une commune à l’autre. C’est pourquoi ce serait un écueil que de faire une généralité.
Les prix ont-ils évolué dans votre ville ?
Nous observons une stagnation de la hausse des prix pratiqués depuis l’après-Covid. Nous devrions de nouveau être en mesure de parler de prix au mètre carré plus sereinement. Nous pouvons imaginer une stabilisation du marché à l’automne prochain.
Quelle est la meilleure saison pour vendre ?
En particulier dans notre secteur, l’activité immobilière est sensiblement liée aux saisons sans pour autant empêcher une belle dynamique de vente à l’année. Disons qu’à l’arrivée du printemps et à la sortie de l’été, davantage de ventes sont traitées.
Pouvez-vous me présenter votre agence ?
L’agence LD Immobilier doit son existence à un grand nom dans le métier de l’immobilier narbonnais, Limouzy. Trois générations se sont succédées, avec pour objectif principal, la promesse d’un accompagnement professionnel et de proximité. Nous sommes imprégnés de notre région et passionnés par notre métier. Notre plus grande satisfaction est de répondre aux projets de nos clients et au meilleur de leurs intérêts.
