Nous sommes face à un marché très dynamique où la demande est très importante. Nous avons réalisé sur l’année 2021 de nombreuses transactions, mais nous devons composer avec le manque de biens à certains moments. La Covid 19 a accéléré les prises de décision des acquéreurs et nous avons plus rapidement les biens en portefeuille. La recherche d’un cadre verdoyant, une qualité de vie et le confort des services de grandes villes à proximité contribuent à rendre Cassis privilégiée et recherchée.

Les prix de l’immobilier cassidain ont augmenté sur plusieurs années et atteignent aujourd’hui des niveaux très élevés. Durant la crise sanitaire, ils ont continué leur progression, mais sans réelle flambée.

Nous avons affaire à des actifs d’en moyenne 50 ans. La demande se partage entre résidence principale et secondaire.

Incontestablement le quartier de la presqu’île, car il abrite des biens de prestige. Le Triangle d’or, et plus particulièrement, le secteur situé au pied du cap Canaille, est également préféré par les acheteurs. Le secteur à moins de 1 km du centre est privilégié pour se rendre à pied au port et permet des vues dégagées et sur la mer.

À titre d’exemple, une maison rénovée de 200 m² sur un terrain de 1 000 m² disposant d’une belle vue sur le cap Canaille et la mer s’est vendue en une heure à 1,95 M€.

Absolument. Lorsqu’un bien est évalué à un juste prix, il trouve preneur en quelques jours ou semaines.

Nous sommes plutôt optimistes, car tous les indicateurs sont au vert. Cependant, le marché pourrait être, dans les prochains mois, impacté par la remontée des taux de crédit immobilier et le conflit en Ukraine.