« À Antibes, les acheteurs sont motivés et n’hésitent pas à faire des compromis »
Troisième ville la plus peuplée des Alpes-Maritimes, Antibes bénéficie d’une forte attractivité immobilière. Benoît Richard, gérant de l’Agence de l’Ilette nous éclaire sur les spécificités du marché immobilier antibois.
Quelles sont vos principales observations sur l’état du marché immobilier à Antibes ?
Nous sommes face à un marché très dynamique. Les transactions immobilières sont en hausse ces dernières années. La demande immobilière est tout particulièrement forte depuis deux ans dans la ville.
Cette forte demande se traduit-elle par une hausse des prix immobiliers ?
Les prix immobiliers sont élevés à Antibes, cependant, nous n’avons pas observé d’augmentation des prix sur les années 2020 et 2021, mais une réduction notable des marges de négociation. Les logements partent au prix du marché.
4 856 €/m²
C’est le prix moyen d’un appartement dans l’ancien à Antibes.
Quel est le profil de votre clientèle ?
Nous avons affaire à une clientèle française dont de nombreux retraités. Ils cherchent à acheter une résidence secondaire pour les vacances ou à s’installer définitivement dans la ville pour passer leurs vieux jours. Nous recevons également des clients en provenance de plusieurs pays européens pour l’achat d’une résidence secondaire.
Quels sont les secteurs de prédilection des acheteurs ?
Les acheteurs privilégient le centre-ville et le bord de la mer. Les quartiers Ilette, Le Ponteil, Salis, Cap d’Antibes ainsi que Juan-les-Pins sont tout particulièrement recherchés.
« Les biens affichés à un juste prix trouvent preneurs entre trois et six mois »
Pouvez-vous nous donner une idée du budget nécessaire pour acheter dans la ville ?
Pour l’achat d’un appartement F2, il faut prévoir entre 150 000 et 250 000 €. Pour l’achat d’un appartement d’environ 100 m2 avec vue mer et terrasse ou d’une villa avec piscine, les prix dépassent les 1,2 M€.
14,4 %
C’est la hausse, sur un an, du prix des appartements à Antibes.
Comment va évoluer le marché immobilier antibois ?
Nous sommes sur un marché porteur donc il y a tout lieu de penser que le marché immobilier va rester dynamique dans les prochains mois. Les acheteurs sont actuellement nombreux, motivés, et n’hésitent pas à faire quelques compromis par rapport à leurs critères de recherche.
