Louer en meublé permet de profiter de bon nombre d'avantages. Tout d’abord, opter pour la location meublée permet d’encaisser des loyers plus élevés, en moyenne, que ceux que l’on percevrait s’agissant d’une location vide. En effet, les locataires d’un meublé sont disposés à payer un peu plus chaque mois pour pouvoir profiter d’un logement équipé : literie, volets ou rideaux dans les chambres, table, chaises… D’autre part, la durée - réduite - du bail d’un meublé (minimum 1 an) en comparaison de celle d’une location vide (minimum 3 ans) offre une incontestable souplesse aux propriétaires. Enfin, le propriétaire d’un meublé peut bénéficier d'avantages fiscaux tels que le régime du micro-BIC ou encore le régime d’imposition réel simplifié.

Si elle est avantageuse à de nombreux niveaux, la location meublée n’est pas exempte de défauts pour autant. Opter la location meublée implique de se soumettre à un certain nombre de contraintes. Il est, par exemple, obligatoire d'investir dans un certain nombre de meubles et d’équipements. Outre l’achat des meubles et des équipements, leur entretien et éventuellement leur remplacement doit aussi être pris en compte.

Investir dans une location meublée vous expose à un turnover plus élevé que dans le cas d’une location vide mais aussi au risque d’une plus grande vacance locative. Et pour cause, les locataires d'un meublé (bien souvent des étudiants ou des salariés en déplacement professionnel) tendent à déménager plus souvent que les locataires d’une location vide.