Rappelez-vous, le locataire se charge de l’entretien régulier du logement et des menues réparations. Il doit impérativement prendre à sa charge tout ce qu’il a pu endommager durant le bail. Le propriétaire bailleur, lui, assume les gros travaux comme la remise à neuf des équipements du logement.

D’après le décret n° 87-712 du 26 août 1987, le locataire se doit d’entretenir correctement les parties extérieures comme les pelouses, massifs, bassins et piscines. De plus, la loi du 6 juillet 1989 précise les obligations respectives en matière de réparations locatives et de charges récupérables.

Avis donc aux locataires : chaque jour, nettoyez l’eau de votre piscine en retirant feuilles mortes, insectes et autres résidus à l’aide d’une épuisette. Vérifiez régulièrement le niveau d’eau, qui doit être aux ¾ des écumeurs ou skimmers. Attention, toute hausse ou baisse anormale du niveau d’eau est susceptible de détériorer le bassin et pourrait être considérée comme une négligence de votre part.

N’oubliez pas de nettoyer régulièrement les parois et le fond de la piscine et de surveiller son taux de pH et de désinfectant. Pour finir, occupez-vous aussi du filtre : nettoyez-le si la pression est trop forte.

Le locataire doit également entretenir le revêtement de sol autour de la piscine dans le jardin. Cet entretien régulier fait partie des réparations locatives qui sont à sa charge. De plus, si vous envisagez des modifications, il est important de demander l'accord du propriétaire bailleur. En cas de manquement, des frais pourraient être retenus sur le dépôt de garantie lors de l'état des lieux de sortie.

Pour des investissements plus conséquents, le bailleur doit payer les réparations : dysfonctionnements de la pompe de filtration, fuites dans le bassin, revêtements en mauvais état seront ainsi à sa charge. Si le locataire n’est pas à l’origine du problème, c’est au propriétaire de faire appel à un professionnel pour réparer les dégâts. On ne saurait trop vous conseiller d’assurer votre piscine pour être plus serein.

En cas de vice de construction ou de problèmes affectant les plafonds murs adjacents à la piscine, les travaux nécessaires sont à la charge du propriétaire. Les charges locatives ne couvrent pas ces dépenses. Si le propriétaire refuse d'effectuer les réparations indispensables, le locataire peut saisir le tribunal d’instance pour le contraindre à réaliser les travaux nécessaires.

Qui doit entretenir la piscine ?

L’entretien piscine locataire ou propriétaire est souvent source de confusion. L'entretien courant, comme nettoyer régulièrement l'eau et le filtre, est une obligation du locataire. Cela fait partie des charges récupérables payées par le locataire.

Quels frais sont à la charge du locataire ?

Les charges locatives incluent l'entretien quotidien de la piscine. Le décompte des charges doit être transparent et fourni par le propriétaire. Les petites réparations et l'entretien régulier sont des réparations locatives.

Quelles réparations incombent au propriétaire ?

Les réparations majeures, comme le remplacement de la pompe ou la réparation d'une fuite due à un vice de construction, sont à la charge du propriétaire. Ces travaux ne peuvent pas être réclamés au locataire.

Quelle piscine quand on est locataire ?

Si vous êtes locataire, vous bénéficiez de la piscine existante, mais vous devez l'entretenir correctement. Si vous souhaitez installer une nouvelle piscine, vous devez demander l'accord du propriétaire bailleur.

Et si mon locataire n'entretient pas le logement ?

Si le locataire néglige l'entretien de la piscine ou du logement en général, le propriétaire peut retenir une partie du dépôt de garantie pour couvrir les frais de remise en état. Dans les cas extrêmes, des actions légales peuvent être entreprises.