« Dans le Vaucluse, les demandes de logements repartent à la hausse »
Le Vaucluse n’en finit pas d’attirer de nouveaux acquéreurs et investisseurs. Alexandra Gameiro, présidente de Maurice Garcin à Pernes-les-Fontaines et Beaumes de Venise, nous éclaire sur les secteurs les plus prisés de ce département à la forte richesse culturelle et patrimoniale.
Pourquoi ce secteur est-il autant prisé ?
Le secteur du Vaucluse reste très attractif, des axes routiers très bien desservis, de la gare TGV d’Avignon 2h45 de Paris, un paysage verdoyant avec des sites comme les Dentelles de Montmirail, le Mont Ventoux, l’Isle sur la Sorgue avec ses brocantes etc…Villes comme Avignon. Carpentras riches de leurs patrimoines qui ne cesse d’accueillir de très belles sociétés, un pôle santé qui ne cesse d’évoluer offrant le maximum d’éléments à toute une population. Nos agricultures, nos vins.
2 989 €/m²
C’est le prix moyen pour l’achat d’un bien immobilier à Pernes-les-Fontaines.
Existe-t-il un profil type d’acquéreurs, et si oui, lequel ?
La commune attire de nombreux profils d’acquéreurs : pour une résidence principale ou secondaire, promoteurs et investisseurs… Certains privilégieront les communes rurales avec des commodités, tandis que d’autres cibleront davantage les villes plus conséquentes.
Pouvez-vous nous donner des exemples de prix ?
Le prix moyen d’un bien dépendra avant tout de son état et de sa situation géographique. Pour vous donner un ordre d’idée, un studio se négocie en dessous des 100 000 €, et jusqu’à 250 000 € pour un T4. Les biens ayant la plus forte variation de prix restent les maisons entre 250 000 et 700 000 € selon les prestations et le terrain. Pour une villa d’exception, vous devrez compter en moyenne entre 800 000 et 1 200 000 €.
Qu'en est-il du délai moyen de transaction ?
Très court. Il est de l’ordre de 3 mois pour l’ensemble des biens.
« Le secteur du Vaucluse reste très attractif, avec ses axes routiers et la gare TGV qui relie Avignon et Paris en 2 h 45 »
Et côté location, quels sont les prix pratiqués ?
Les locations immobilières dans le secteur concernent généralement les particuliers. Comptez environ 900 €/mois de loyer pour une maison avec 3 chambres, et jusqu’à 1 500 €/mois avec des prestations haut de gamme comme un grand terrain, ou encore une piscine.
10,50 €/m²
C’est le prix moyen pour louer un appartement à Pernes-les-Fontaines.
Quelles sont les perspectives pour l'immobilier en 2022 ?
La crise sanitaire a particulièrement tendu le marché de l’immobilier l’année dernière. Personnellement, je n’avais jamais vu cela en plus de 20 ans de métier. Les différents confinements ont bien fait comprendre l’importance d’avoir de l’espace et du confort chez soi. Malgré un ralentissement du marché sur le dernier trimestre 2021, les demandes repartent à la hausse en ce début d’année. Cela présage une année 2022 dynamique en matière d’immobilier dans la région.
Que pouvez-vous nous dire sur votre agence ?
Depuis 1938, le groupe Maurice Garcin apporte son expertise dans la transaction immobilière, la gestion locative ou le syndic de copropriété. Nos 13 agences réparties sur le département du Vaucluse apportent toutes les réponses nécessaires. Nous avons ouvert en 2021, une agence sur Beaumes de Venise. Au printemps 2022, une autre agence verra le jour, à suivre… A très vite.
