« Dans le Vaucluse, la crise confirme l’attrait des maisons avec jardin »
Dans le département du Vaucluse, la demande de maisons neuves ne faiblit pas. Christophe Mocca, directeur commercial de la société de construction Demeures Provence Sud, nous donne un aperçu des éléments clés du marché immobilier du secteur.
Dans quel secteur géographique travaillez-vous ?
Nous intervenons principalement dans le Vaucluse. Notre zone de travail comprend également les départements limitrophes dans un rayon d’environ 20 km.
Quel est l’état des lieux du marché des maisons neuves dans le Vaucluse ?
Malgré la crise sanitaire, nous avons fait une très belle année 2020. L’année 2021 suit exactement la même tendance. Elle devrait donc être excellente. Nous avons une demande accrue sur les maisons, même sur les petites parcelles de terrain. La crise sanitaire a réaffirmé l’envie des acheteurs de s’offrir des biens avec de petits extérieurs. Nous constatons en effet un engouement très marqué pour ce type de biens depuis deux ans.
10 à 12 mois
Ce sont les délais de construction d’une maison dans le Vaucluse, formalités administratives incluses.
Quel est le profil de vos clients qui s’intéressent aux maisons neuves dans votre département ?
Dans la grande majorité des cas, lorsque le bien dispose d’un petit jardin, la plupart des demandes proviennent des primo-accédants. Il peut s’agir de jeunes actifs, de personnes seules ou des personnes plus âgées qui n’ont jamais été propriétaires jusqu’à présent.
« Dans le Vaucluse, les primo-accédants peuvent accéder à un terrain à partir de 80 000 € »
Christophe Mocca, directeur commercial de Demeures Provence Sud
Quel est le budget moyen de ces primo-accédants ?
La plupart du temps, ils disposent d’une enveloppe allant de 200 000 à 240 000 € environ pour acheter le terrain et faire construire leur maison. Nous recevons également des clients avec des budgets un peu plus étoffés. Dans ce cas de figure, ils peuvent accéder à des biens entre 300 000 et 350 000 €, avec des parcelles de terrain un peu plus grandes, d’approximativement 500 m2.
Entre 150 000 et 165 000 €
C’est le prix d’un terrain de 400 m2 à Vedène dans le Vaucluse.
Quels sont les secteurs les plus prisés du Vaucluse et pourquoi ?
Le bassin avignonnais, c’est-à-dire l’axe Avignon-Carpentras est sans aucun doute, le secteur le plus recherché. Il est en effet très facile d’accès avec de nombreuses routes et moyens de transport à disposition des habitants. On y trouve par ailleurs toutes les commodités nécessaires, de l’école aux commerces en passant par les services de santé ou les infrastructures de loisirs. Le foncier reste néanmoins cher sur ce secteur. C’est pourquoi nous essayons de développer le nord Vaucluse où les prix pratiqués sont plus attractifs.
