« Thionville, la ville idéale pour les travailleurs frontaliers »

17 juin 2022
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Entre Metz et le Luxembourg, Thionville bénéficie d’une forte attractivité. Karine Karas et Katia Moriceau, co-gérantes d’Aprim Immobilier, en sont témoins chaque jour et nous livrent leurs impressions sur le marché de la deuxième plus grande ville de Moselle.

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Avec ses 45 000 habitants, Thionville offre à ses habitants de nombreuses commodités. © Gérard Labriet – Photononstop

Quelles sont vos observations sur l’état du marché immobilier à Thionville ?

Nous sommes face à un marché immobilier très tendu et attractif. Depuis la crise sanitaire, notre fichier clients ne désemplit pas et il devient difficile de satisfaire cette forte demande.

2 361 €/m²

C’est le prix d’un appartement à Thionville.

Quel est le profil des acheteurs actuellement ?

Nos clients sont majoritairement des travailleurs frontaliers effectuant des déplacements vers le Luxembourg où les salaires sont plus élevés. Nous avons aussi affaire à des retraités qui vendent leurs maisons pour acquérir un appartement proche du centre-ville.

« Les prix ont considérablement augmenté ces deux dernières années »

Pouvez-vous nous donner une idée du budget à prévoir pour l’achat d’un bien dans la ville ?

Pour l’achat d’un appartement de type F2 avec terrasse et place de parking, il faut compter, en moyenne, 140 000 €. Le prix des F3 oscille entre 230 000 et 320 000 €. Les biens les plus prestigieux peuvent, quant à eux, dépasser le 1 000 000 €.

Qu’en est-il des délais moyens pour vendre un logement ?

Si les biens sont affichés à un juste prix, ils trouveront preneurs en 15 jours. Il n’est pas rare non plus que nous recevions une proposition d’achat en une semaine sans faire de publicité. Nous avons d’ailleurs récemment vendu plusieurs biens en une seule visite et sans aucune publicité grâce à notre fichier client.

2 789 €/m²

C’est le prix d’une maison à Thionville.

Comment entrevoyez-vous l’avenir du marché immobilier à Thionville ?

Nous sommes dans une période assez inédite avec le conflit en Ukraine, l’inflation, la remontée des taux de crédit immobilier et la période électorale. Il y a cependant tout lieu d’être optimiste même si nous observons, depuis quelques mois, un léger essoufflement du marché immobilier.

Pouvez-vous nous dire quelques mots sur votre agence ?

Agence familiale, Aprim Immobilier est implantée à Thionville depuis 35 ans. Nous connaissons parfaitement le secteur et proposons un accompagnement de qualité plébiscité par nos clients qui n’hésitent pas à recommander nos services à leurs proches.

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Katia Moriceau et Karine Karas
Katia Moriceau et Karine Karas
Co-gérantes
Aprim Immobilier
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