La pandémie a vraiment renforcé l’accès dans la pierre. Ce fut une valeur refuge et un placement encouragé par les banques, qui proposaient des taux historiquement très bas. Elle a aussi eu pour effet de faire exploser la demande d’extérieur dans les biens, appartements ou maisons. L’essor du télétravail a également modifié l’aménagement du logement. Les personnes cherchent à pouvoir travailler dans un espace bien défini au cœur de leur habitat. Cela a amené une nouvelle typologie d’acquéreurs pour ce type de biens, dotés de bureaux secondaires.

Ils sont répartis en trois catégories. Vous avez les primo-accédants, les personnes venant tout juste de vendre leur bien et souhaitant trouver rapidement un nouveau logement et les investisseurs.

2021 fut vraiment une très bonne année. On pourrait même la qualifier d’exceptionnelle. Nous avons fait + 20 % par rapport à l’année précédente, le marché a été très soutenu. Nous avons également observé que les maisons et les pavillons situés en proche périphérie d’une grande ville sont les biens qui se sont le mieux vendus sur l’année, pour une enveloppe moyenne comprise entre 200 000 et 300 000 €.

Dans les villes de Metz ou de Thionville, il faut compter moins de 30 jours, précisément 28 jours actuellement. Globalement dans l’est de la Moselle, un bien trouve preneur dans un délai de 50 jours maximum.

Notre agence a été créée en 1966 et fait partie d’un groupe familial de 15 agences. Il réunit plus de 120 collaborateurs et tous les métiers de l’immobilier à la fois d’habitation et d’entreprise. Nous couvrons presque toute la Lorraine et notamment tout le département de la Moselle. Nous intervenons principalement dans la ville de Metz, dans l’est de la Moselle vers l’Alsace à Boulay-Moselle, Saint-Avold et Sarreguemines. Nous travaillons aussi sur le marché de Thionville, frontalier du Luxembourg. Là, nous couvrons les villes d’Audun-le-Tiche, Hayange et Amnéville.