Dans le Sud-Alsace, Thann et Guebwiller sont des alternatives à Mulhouse

28 avr 2022
Modifié
28 avr 2022
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Si Mulhouse est la capitale économique du Sud-Alsace, d’autres villes tirent leur épingle du jeu grâce à leur cadre de vie préservé. Thann et Guebwiller sont particulièrement recherchées par les acquéreurs en quête de calme et de verdure à proximité des grandes agglomérations.

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Thann est dotée de tous les services de proximité.
Thann est dotée de tous les services de proximité. © Pixel-68 – Getty Images

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À la recherche d’un cadre de vie plus rural et plus vert, de nombreux ménages mulhousiens font le choix de quitter la cité du Bollwerk pour la périphérie ouest. À une vingtaine de kilomètres de Mulhouse, les communes de Thann et Guebwiller séduisent particulièrement les acquéreurs à la recherche d’une maison avec jardin dans un environnement calme, tout en restant à proximité de la deuxième ville d'Alsace.

1 556 €/m²

C'est le prix de vente moyen constaté à Thann. 

Thann est située en pleine nature

Située à l'entrée de la vallée de la Thur, au pied des Vosges, la ville de Thann compte près de 8 000 habitants et rassemble toutes les commodités. Ville dynamique au niveau économique, Thann est également une commune touristique, avec ses restaurants, ses hôtels et son riche patrimoine historique et naturel. Agréable à vivre, la cité de Saint-Thiebaut séduit les familles mulhousiennes avec enfants grâce à ses deux lycées, ses deux collèges, ses trois écoles élémentaires et ses trois écoles maternelles. En outre, Thann est dotée d’un hôpital de proximité proposant une offre diversifiée, ce qui est rare pour une ville de cette taille. Malgré ces nombreux atouts, la ville reste accessible immobilièrement parlant, avec un prix de vente moyen atteignant 1 556 €/m². Le prix moyen au mètre carré d’un appartement est de 1 587 €, contre 1 489 € pour une maison. C’est dans le sud-ouest de la ville que les prix sont les plus élevés, avec 1 774 €/m² pour les maisons et 1 598 €/m² pour les appartements.

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Guebwiller est située à 25 kilomètres de Colmar et de Mulhouse.
Guebwiller est située à 25 kilomètres de Colmar et de Mulhouse. © dominique martinetti – Getty Images

Guebwiller jouit d’un bel environnement

Sur la route du vin, au pied du Grand Ballon, Guebwiller est située à l’entrée de la vallée du Florival. Baignée par la Lauch et caractérisée par ses vignobles et ses coteaux boisés, Guebwiller dispose d’un important patrimoine architectural, symbolisé par le château de la Neuenbourg et les vestiges des châteaux du Hugstein et du Burgstall. Commune d’environ 12 000 habitants, Guebwiller bénéficie d’une situation privilégiée dans l’espace rhénan, entre Colmar et Mulhouse au sud, toutes deux situées à 25 kilomètres. Avec ses nombreux commerces de proximité et son dynamisme économique, Guebwiller est une ville à taille humaine qui séduit les acquéreurs originaires des grandes villes du Sud-Alsace. En moyenne, il faut compter 1 696 €/m² pour y acquérir un logement ancien. Nous pouvons distinguer une différence de prix sensible entre les appartements et les maisons : le prix moyen d’un appartement est de 1 599 €/m², contre 1 875 €/m² pour une maison.

27 %

À Guebwiller, les maisons représentent près de 30 % des biens.

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