« Sausset-les-Pins connaît une arrivée massive de locataires »

Sofia El Allaki 14 nov 2022
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Le marché locatif de Sausset-les-Pins est sous tension. Face à une offre toujours aussi faible, la hausse des loyers paraît irrémédiable dans cette commune située à 30 minutes de Marseille. Plus de détails avec Michel Ventino, directeur d’Immo Forum.

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Les locataires sont séduits par le cadre de vie offert par Sausset-les-Pins. © Ferruccio Carassale/Sime – Photononstop

Quelle est la situation du marché locatif saussetois ?

Nous avons très peu d’offres à proposer à nos clients. En parallèle, la demande de locations est très importante. Le marché saussetois est donc particulièrement tendu. Ce constat est valable pour la commune de Sausset-les-Pins, mais également pour les environs. Nous observons en effet une pénurie de biens sur l’ensemble de notre secteur. L’ensemble des villes et des villages de la côte Bleue sont saturés. Dans notre agence, nous n’avons actuellement plus que trois biens de disponibles.

19 €/m²

C’est le loyer moyen à Sausset-les-Pins.  

Quels sont les loyers pratiqués à Sausset-les-Pins ?

Pour un studio, les locataires doivent compter environ 650 €. Pour louer un T2, 200 € de plus sont nécessaires Pour les T3 ou T4, les loyers s’établissent entre 1 200 et 1 500 € par mois. Enfin, pour une maison, il est nécessaire de disposer d’excellents revenus car les loyers pour ce type de biens dépassent souvent les 2 000 €. 

« À Sausset-les-Pins, nous recevons en moyenne 4 dossiers de locataires pour un bien »

Michel Ventino, directeur d’Immo Forum

Comment va évoluer le marché locatif à Sausset-les-Pins ?

Cela va continuer à se tendre au niveau de la location. Le prix des biens à vendre continue d’augmenter et les acheteurs ont de plus en plus de mal à obtenir des prêts bancaires. Le resserrement des conditions d’emprunt a par conséquent tendance à repousser un certain nombre d’acquéreurs potentiels vers le marché locatif. Ce phénomène devrait s’accentuer dans les prochains mois.

17,70 €/m²

C’est le loyer moyen pour une maison à Sausset-les-Pins.

Qu’en est-il des loyers saussetois ?

Nous avons observé une augmentation importante ces derniers mois. Pour un T2 dans la commune de Sausset-les-Pins, les loyers ont augmenté de plus de 100 €. Pour les maisons, c’est encore pire. Leurs loyers ont connu une hausse de près de 20 %. Cette tendance n’est pas près de s’arrêter car l’offre ne parvient pas à répondre à la demande.

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Michel Ventino de l'agence Immo Forum
Michel Ventino
Directeur
Immo Forum
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