Nous sommes face à un marché très dynamique caractérisé par une demande importante. Après des hausses conséquentes ces deux dernières années, notamment sur les maisons, les prix de vente se stabilisent depuis quelques mois. Actuellement, le plafonnement du taux d’usure impacte la solvabilité des ménages et limite leur capacité d’emprunt.

Nous avons affaire à une clientèle locale, mais également à des habitants d’autres régions françaises séduits par la qualité de vie de notre belle région. Ils disposent d’un budget de 50 000 à plus de 1 000 000 € et près des 2/3 des acquéreurs ont recours à l’emprunt pour acheter. Nous recevons également en agence des investisseurs. Ils recherchent principalement des appartements proches du centre-ville et du département Satis de la faculté de sciences d’Aubagne.

Pour l’achat d’un appartement, les acquéreurs privilégient le centre-ville et, plus particulièrement, le quartier des Défensions. Concernant l’acquisition d’une maison, ils se tournent davantage vers les quartiers situés au nord de la ville, ainsi que vers Gémenos. La demande est également importante dans les villages du pays d’Aubagne, dans un rayon de 10 à 15 km autour de la ville.

Je suis optimiste, car les années 2020 et 2021 ont été excellentes et les ventes se multiplient depuis janvier. De plus, le pays d’Aubagne est un territoire très attractif et cela devrait perdurer. Cependant, il est possible que la hausse des taux d’emprunt et la limitation du taux d'usure aient des répercussions sur la vitalité du marché à moyen terme.

Affiliés au réseau Century 21, nous sommes une agence familiale créée en 1963 par Fernand Rouas puis reprise par Jean-Pierre Rouas, implantée de longue date sur Aubagne. Spécialisée dans la transaction immobilière, la location et la gestion locative, notre équipe se compose de 16 collaborateurs. Nous intervenons sur Aubagne et ses proches environs.