Située à quelques encablures de la frontière avec l’Allemagne et la Suisse, Saint-Louis est une ville qui rayonne tant par la qualité de vie qu’elle propose que par son marché immobilier actif et porteur. Cet emplacement stratégique et prisé lui vaut d’ailleurs d’arborer des prix immobiliers élevés pour le Haut-Rhin.

Troisième ville du Haut-Rhin par sa démographie, Saint-Louis est également l’une des plus dynamiques du secteur, avec des prix qui s’envolent et une demande toujours croissante. Il faut dire que la ville est une destination de choix, étant située à proximité immédiate des frontières allemande et suisse. Si les prix sont parmi les plus chers du secteur, se hissant à 2 919 €/m² en moyenne, cela n’empêche pas la demande d’être forte. Les services proposés par Saint-Louis sont nombreux et la présence de l’aéroport de Bâle-Mulhouse situé à proximité est un point fort du secteur. Pour acquérir une maison composée de 3 chambres à Saint-Louis, il faut prévoir à partir de 270 000 € pour une maison mitoyenne de construction traditionnelle, et jusqu’à plus de 500 000 € pour une vaste maison implantée sur un grand terrain de plusieurs centaines de mètres carrés. Les appartements représentent 71 % du parc immobilier et s’achètent entre 160 000 et 450 000 € pour un appartement de 3 chambres, selon le standing et l’emplacement. Enfin l’investissement locatif est avantageux à Saint-Louis qui est éligible à la loi Pinel et qui abrite 57 % de locataires. Le ticket d’entrée pour un T2 est de 95 000 €, et ce prix peut aller jusqu’à 260 000 € pour un appartement rénové et idéalement situé.

D’une façon générale, c’est l’ensemble du Haut-Rhin qui profite actuellement d’une belle dynamique immobilière. À commencer par Colmar, la préfecture, qui affiche des prix immobiliers moyens autour de 2 415 €/m² et une hausse sur un an de + 9,6 %. Moins onéreuse, Mulhouse n’en reste pas moins demandée, et ses prix moyens de 1 594 €/m² en font désormais une ville prisée qui profite d’un rééquilibrage. Avec l’essor du télétravail et le désir d’espace et d’agrandissement, les villes de taille moyenne n’ont cessé de prendre de la valeur, et celles du Haut-Rhin, au cadre de vie idéal et aux prix abordables, n’échappent pas au succès. Dans le département, les prix moyens s’élèvent à 2 170 €/m², et les habitants profitent de services de qualité, d’une desserte en transports appréciable, le tout en plein cœur de l’Europe. Les acquéreurs sont de plus en plus tournés vers les maisons qui ont pris de la valeur et qui se raréfient, tout comme les appartements avec terrasse qui sont particulièrement prisés.