Quels sont les prix immobiliers dans le Grand Avignon ?

19 jan 2022
Modifié
19 jan 2022
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Vous avez pour projet d’acheter une maison ou un appartement dans la Cité des Papes ou dans sa périphérie ? Zoom sur les prix de vente des biens immobiliers dans les différentes communes du Grand Avignon.

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Dans le Grand Avignon, les prix restent attractifs par rapport aux autres métropoles du Sud-Est.© xenotar
Dans le Grand Avignon, les prix restent attractifs par rapport aux autres métropoles du Sud-Est.© xenotar

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Située au confluent du Rhône et de la Durance, Avignon est renommée pour son patrimoine historique. Classée à l'UNESCO, la Cité des Papes séduit les candidats à l’accession pour son cadre de vie agréable. Les acquéreurs sont également attirés par le dynamisme économique et la vie culturelle de la ville, mais aussi par ses prix de vente accessibles en comparaison des autres métropoles du Sud de la France. Selon le baromètre LPI-SeLoger, il faut compter en moyenne 2 377 €/m2 pour acquérir un appartement ancien à Avignon. À titre de comparaison, le prix du mètre carré atteint 2 689 € à Toulon, 3 339 € à Marseille, 4 626 € à Nice et 4 707 € à Aix-en-Provence.

Quels sont les prix en première couronne ?

Dans la périphérie avignonnaise, les prix de vente des logements varient fortement d’un secteur à l’autre. C’est dans le Nord-Ouest du Grand Avignon, dans les communes gardoises de Villeneuve-lès-Avignon et des Angles, que les prix au mètre carré sont les plus élevés. Ils dépassent même la barre des 3 000 euros à Villeneuve-lès-Avignon, avec une moyenne de 3 184 €. Limitrophe de Villeneuve-lès-Avignon, Les Angles propose un prix de vente moyen atteignant 2 866 € au mètre carré. Le prix moyen au mètre carré des appartements est de 3 001 €, contre 2 837 € pour les maisons, qui représentent 64 % du parc de logements. À l’Est d’Avignon, les prix de vente sont plus accessibles, avec un mètre carré moyen s’élevant à 2 125 € au Pontet, 2 399 € à Vedène ou encore 2 507 € à Morières-lès-Avignon. Au Pontet, nous pouvons constater une différence de prix sensible entre les appartements et les maisons, avec un mètre carré moyen atteignant respectivement 1 763 et 2 256 €.

71 %

À Avignon, 7 logements sur 10 sont des appartements.

Où acheter une maison près de la Cité des Papes ?

Si les prix restent accessibles à Avignon et dans les communes limitrophes, mieux vaut s’éloigner un peu pour trouver une maison avec jardin. Située à l’Ouest d’Avignon, Pujaut est constituée à 92 % de maisons. Le prix du mètre carré y atteint 2 791 € en moyenne. Non loin de là, la ville de Sauveterre propose un prix de vente moyen de 2 481 € au mètre carré. Le prix des appartements est de 2 397 €/m2 contre 2 483 €/m2 pour les maisons, qui représentent 90 % des logements de la commune. Un peu plus à l’Ouest, la ville de Saze est également majoritairement pavillonnaire (89 % des biens). Le prix moyen du mètre carré y atteint 2 231 €, avec 2 396 € pour les appartements et 2 230 € pour les maisons. Dans la périphérie Est d’Avignon, les prix constatés sont similaires, avec une moyenne de 2 459 € à Entraigues-sur-la-Sorgue, 2 608 € à Saint-Saturnin-lès-Avignon, 2 909 € à Velleron, et 2 911 € à Jonquerettes.

3 184 €/m²

C’est le prix moyen du mètre carré à Villeneuve-lès-Avignon.

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