« À Avignon, le marché immobilier est dynamique »
Attractive et convoitée, Avignon séduit une large palette d’acquéreurs. Maxime CARNAT, Directeur des ventes Vaucluse / Bouches-du-Rhône chez Foncia Transaction France décrypte, pour Logic-immo, son marché immobilier.
Comment se porte le marché de l’immobilier à Avignon ?
C’est un marché dynamique avec une forte demande, tant sur de la résidence principale que sur de la pierre locative. Pour qui souhaite investir dans une petite surface, le marché avignonnais recèle d’ailleurs de nombreuses opportunités.
Qu’est-ce qui fait la spécificité de ce marché ?
À Avignon, il y a deux marchés bien distincts : intra-muros et extra-muros. À l’intérieur de la ville, on compte davantage de logements anciens. Ce sont des biens qui vont se valoriser dans le temps. Quant à la clientèle, elle dispose le plus souvent d’un pouvoir d’achat immobilier important. Extra-muros, les prix des logements sont moins élevés.
2 424 €/m²
Le prix moyen d’un bien immobilier à Avignon.
Depuis le premier confinement, les maisons bénéficient d’un regain d’attractivité. Est-ce encore plus vrai à Avignon ?
Au-delà des maisons, ce sont les biens dotés d’un extérieur qui ont gagné en attractivité depuis la crise sanitaire. Pour les appartements, c’est même devenu un critère quasi incontournable.
Quel est le ticket d’entrée pour devenir propriétaire à Avignon ?
Intra-muros, un appartement bien placé et ne nécessitant pas de travaux coûte aux alentours de 130 000 à 140 000 €. Extra-muros, pour un produit équivalent, le prix varie entre 100 000 et 110 000 €.
71 %
La proportion d’appartements à Avignon.
Et pour une maison ?
En première couronne , on peut acquérir une maison (3 chambres et un peu de terrain) à partir de 180 000 à 190 000 €.
D’où viennent vos clients ?
Sur Avignon, la demande est essentiellement locale.
S’il est au prix du marché et qu’il ne présente pas de défaut, combien de temps un logement met-il à se vendre, à Avignon ?
Entre une semaine et quinze jours. Mais parfois beaucoup moins ! Notamment si le propriétaire opte pour un mandat exclusif. Nous avons d’ailleurs mis en place un mandat premium sans engagement ni contrainte de durée pour le vendeur.
