«  Le nouveau parc urbain ajoute une attractivité notable à Saint-Chamond »

14 mar 2022
Modifié
14 mar 2022
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Entre Saint-Étienne et Lyon, Saint-Chamond révèle les charmes de la vallée du Gier. Ghislain Pandraud, gérant de Trans'Actions Services, revient sur l’évolution du marché de la commune depuis la crise sanitaire et ses conséquences.

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Saint-Chamond est idéalement situé, en pleine nature, mais à proximité de Lyon et de Saint-Étienne. © Ebascol – Shutterstock

Comment a évolué le marché immobilier à Saint-Chamond  ?

Depuis le 1er confinement, le marché est très porteur : il y a toujours de fortes demandes dans le secteur et très peu d’offres. Le durcissement des conditions bancaires réduit mécaniquement le nombre d’acquéreurs potentiels. On constate également l’arrivée de la clientèle extérieure, généralement avec un financement plus important. Ce phénomène a eu pour incidence d’augmenter les prix immobiliers, en moyenne de 10 à 15 %.

1 528 €/m²

C’est le prix moyen de l’immobilier dans la ville de Saint-Chamond.

Pouvez-vous nous donner un aperçu des prix immobiliers ?

En ce moment, nous constatons des prix moyens aux alentours de 1 500 €/m² dans l’ancien et entre 2 500 et 2 800 €/m² pour un programme neuf.

La situation actuelle est-elle amenée à stagner ?

Tant que les conditions bancaires sont difficiles, les ventes ont tendance à stagner. On pensait que le nombre d’acquéreurs allait mécaniquement se réduire, mais la demande est telle que le marché demeure tendu. Reste à voir à partir du 2e trimestre si les futures élections présidentielles auront une incidence sur le marché de l’immobilier.

« Les biens atypiques et les grands terrains sont plébiscités à Saint-Chamond »

Que recherchent les acquéreurs aujourd’hui ?

Les futurs acheteurs recherchent avant tout une meilleure qualité de vie et un prix de l’immobilier raisonnable. Parmi les critères demandés, l’originalité du bien et les grands espaces viennent en tête. Les travaux, même importants, ne freinent plus autant. Par exemple, pour une maison en pierre dans un secteur demandé, il n’est pas rare d’obtenir 3 ou 4 offres au prix demandé.

30 %

C’est la proportion de maisons à Saint-Chamond.

Quels sont les principaux atouts ou les projets en développement à Saint-Chamond ?

Saint-Chamond fait partie des villes où il fait bon vivre en France. En 10 ans, la ville a beaucoup évolué, avec notamment un parc urbain et de nouvelles zones commerciales. Un palais des sports sera livré cette année sur la commune, ce qui renforcera son attractivité.

Que proposez-vous à votre clientèle de vendeurs pour concrétiser leurs projets ?

L’agence existe depuis 1976 et a su évoluer avec les nouvelles technologies. Nous mettons en valeur les biens à vendre grâce à des drones, des caméras à 360° pour les visites virtuelles ou encore un traitement de photo HDR. Du lundi au samedi, notre équipe spécialisée en transactions immobilières vous accueille pour vous renseigner sur tous vos projets.

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Ghislain Pandraud
Gérant
Trans'Actions Services
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