C’est un marché extrêmement tendu, où l’offre de logements est aujourd’hui inférieure à la demande. Depuis la fin du premier déconfinement, nous observons l’arrivée en grand nombre de nouveaux acheteurs sur notre secteur. La plupart d’entre eux proviennent des grandes métropoles françaises comme Paris ou Lyon. Beaucoup profitent d’une mutation professionnelle et du télétravail pour s'installer pour s’installer dans le sud de la France. Ce phénomène a très fortement boosté le nombre de transactions à Nîmes et dans les trente kilomètres aux alentours. Nous constatons logiquement une augmentation des prix ces deux dernières années. Cette tendance concerne l’ensemble des quartiers de la commune.

La demande se porte majoritairement sur des maisons ou des villas avec jardin. Les biens disposant d’un extérieur sont globalement ceux qui attirent le plus les acquéreurs. La nécessité de faire quelques travaux de rafraîchissement n’est pas vraiment un frein lors de l’achat. Les retraités, quant à eux, s’intéressent particulièrement aux maisons et aux appartements qui offrent une bonne accessibilité. Ils souhaitent s’installer à proximité des commerces et des commodités en général, comme les centres de santé, les transports ou encore les loisirs.

Il est effectivement très avantageux pour les investisseurs. De plus en plus de petits épargnants ont préféré sécuriser des capitaux dans la pierre. Ils ont donc investi dans l’immobilier nîmois afin de mettre leur bien en location. Sur notre secteur, les prix d’acquisition demeurent attractifs et les loyers pratiqués sont corrects. La rentabilité y est par conséquent excellente, notamment sur les petites surfaces, puisqu’elle oscille entre 7 et 8 % brut environ.

Nous sommes une agence familiale créée il y a plus de 70 ans au sein de laquelle quatre générations se sont succédées. Forts de notre expérience, nous bénéficions aujourd’hui d’une excellente notoriété sur l’ensemble du marché immobilier nîmois.