« Les prix immobiliers nîmois ont subi une augmentation entre 10 et 15 % »
Le marché immobilier nîmois est actuellement très tendu. Romain Tissot, directeur de l’agence Tissot Immobilier à Nîmes en est témoin et nous éclaire sur le marché nîmois.
Comment se porte le marché immobilier nîmois depuis le début de la crise sanitaire ?
C’est un marché très porteur qui suscite un réel engouement depuis quelques années. La tension immobilière est forte dans la ville.
Face à cette forte tension, les prix de l’immobilier nîmois ont-ils évolué sur ces derniers mois ?
Nous constatons, en effet, une hausse des prix de l’ordre de 10 à 15 % sur l’ensemble de la ville.
2 474 €/m²
C’est le prix moyen pour acheter une maison à Nîmes.
Le profil des acquéreurs a-t-il également changé ?
Auparavant, nous avions affaire essentiellement à des clients gardois. Aujourd’hui, avec le développement du télétravail, nous recevons de plus en plus d’habitants des grandes métropoles. Ils apprécient la qualité de vie et les prix encore abordables de la ville, tout cela à trois heures de Paris en TGV. Nous avons de la demande pour de la résidence principale, secondaire, mais également de l’investissement locatif.
Quels sont les secteurs nîmois les plus recherchés par les acquéreurs ?
Tout dépend du type de logement souhaité. Pour l’achat d’une maison, les acheteurs privilégient les collines nîmoises. Concernant les appartements, le quartier de l’Écusson, dans le centre historique, est très demandé.
69 %
C’est le pourcentage d’appartements dans la ville de Nîmes.
Combien de temps faut-il pour vendre un logement dans votre secteur d’activité ?
Les délais de vente se sont raccourcis, même pour les biens d’une valeur supérieure à 800 000 € qui partaient difficilement. Il faut compter entre un et deux mois pour que ce type de bien trouve preneur.
« Pour l’achat d’une maison, les acheteurs privilégient les collines nîmoises »
Romain Tissot, directeur de l’agence Tissot Immobilier à Nîmes
Qu’en est-il du marché locatif ?
Il se porte tout aussi bien que celui de la transaction. Parmi les 500 lots que nous gérons, seuls deux sont actuellement vides.
Pour finir, avez-vous un ou deux conseils à donner à des personnes qui souhaitent acheter à Nîmes ?
Il ne faut pas hésiter à se faire accompagner par un professionnel pour bénéficier de son expertise et être au courant de belles opportunités.
