Nous sommes face à un marché où règne une forte tension immobilière. Cette tendance s’est accentuée depuis la crise sanitaire avec le développement du télétravail. Certains acquéreurs n’ont plus l’obligation de résider à proximité de leur lieu de travail et s’intéressent au littoral varois qui offre une excellente qualité de vie.

Face à ce marché très tendu, nous avons constaté des hausses de prix. Elles touchent plus particulièrement les villas dont le prix a, de manière générale, augmenté de 15 %.

Le littoral varois est traditionnellement recherché par une clientèle nationale, mais également internationale. Les Belges, Allemands, Suisses, Hollandais et Anglais sont très présents sur le secteur. Pendant les périodes de confinement et de restriction des déplacements, nous avons essentiellement eu affaire à des Français. Depuis, notre clientèle internationale est revenue.  

Il faut compter entre 5 000 et 8 000 €/m² mais les prix peuvent atteindre autour de 15 000 € pour les biens les plus prestigieux comme dans le domaine Gaou, Cap Bénat à Bormes-les-Mimosas, au bord des plages du Lavandou ou encore sur les biens avec vue mer. À titre d’exemple, un appartement F2 bien placé et de bonne facture se négocie entre 250 000 et 300 000 €. Quant à une maison de 150 m² avec une vue mer, elle se négociera entre 1 000 000 et 1 500 000 €.

C’est difficile à dire avec l’élection présidentielle et le conflit en Ukraine. Cependant, il y a tout lieu d’être optimiste, car le secteur ne perd, pour le moment, pas en attractivité.