Nous travaillons sur l’ensemble de la capitale ainsi que dans les villes de la petite couronne parisienne où passe le métro. Sur ce marché, les prix de vente n’augmentent plus mais ils ne chutent pas pour autant.

Effectivement, de nombreux acquéreurs reportent leurs projets. Toutefois, si les taux sont à la hausse, ils demeurent attractifs. Rien ne nous dit qu’ils ne dépasseront pas les 4 ou 5 % dans un ou deux ans. Mieux vaut donc profiter des taux actuels, d’autant plus que nous n’avons pas l’assurance que cette hausse des taux s’accompagnera d’une baisse des prix.

C’est le calme total ! Les investisseurs ont tous peur des évolutions législatives, à commencer par le plafonnement des loyers. C’est également le cas de l’interdiction progressive de la mise en location des passoires énergétiques. En effet, à Paris, nous comptons très peu d’appartements pouvant obtenir une note supérieure à E au DPE. Actuellement, un propriétaire-bailleur sur deux met en vente son bien pour ne pas avoir à faire les travaux de rénovation énergétique, qui sont souvent difficiles et coûteux à réaliser. Cela aura des répercussions majeures sur le marché locatif dans deux ou trois ans.

Au sein de notre agence, nous recherchons les locataires pour nos clients propriétaires-bailleurs puis nous déléguons la gestion locative à une agence avec laquelle nous travaillons. Nous accompagnons les investisseurs dans cette démarche car nous sommes persuadés qu’il est préférable de confier la gestion locative de son bien à un professionnel spécialisé plutôt que d’opter pour l’auto-gestion. C’est la meilleure solution pour sécuriser son investissement et être protégé en cas de loyers impayés ou de dégradations de son logement.