Capitale économique du Pays Basque français, Bayonne est située au point de confluence de l'Adour et de la Nive, près de l'océan Atlantique. Forte d’un riche passé historique, la ville est dotée d’un important patrimoine architectural, culturel et gastronomique. Très dynamique et voisine des célèbres stations balnéaires de la côte basque (Biarritz, Anglet, Saint-Jean-de-Luz et Hendaye), elle séduit à la fois les acquéreurs à la recherche d’une résidence principale que ceux en quête d’une maison de vacances. Une forte attractivité qui a un impact sur les prix des logements, avec un prix de vente moyen atteignant 4 154 €/m², contre 2 892 €/m² dans l’ensemble des Pyrénées-Atlantiques.

À Bayonne, les prix varient fortement selon les secteurs de la ville. Le marché immobilier étant particulièrement tendu dans l’hyper-centre, les prix de vente y atteignent des sommets. Dans tous les quartiers centraux, le prix du mètre carré dépasse les 4 000 €. Dans le quartier très animé du Petit Bayonne ou dans le Grand Bayonne, il faut compter respectivement 4 454 €/m² et 4 224 €/m² pour acquérir un logement ancien. De son côté, le quartier des Arènes est le plus cher de la cité basque, avec un prix de vente moyen s’élevant à 5 227 €/m². Pour trouver des prix un peu plus attractifs sans trop s’éloigner du centre, il est nécessaire de traverser l’Adour pour découvrir le quartier Saint-Esprit, où le prix moyen s’élève à 4 064 €/m². Un peu plus au Nord, les quartiers résidentiels d’Habas et d'Arrousets proposent un prix de vente moyen de 3 985 €/m².

Acheter dans les communes environnantes de Bayonne, ce n’est pas l’assurance de trouver un logement moins cher. Ainsi, dans la station balnéaire d’Anglet, le prix de vente moyen s’établit à 5 427 €/m². Pour une maison, il faut même compter 6 099 €/m². Un peu plus au Sud, sur la commune de Bassussarry, les prix de vente sont également plus élevés qu’à Bayonne, avec une moyenne de 4 797 €/m². Pour trouver des biens immobiliers plus accessibles, il faut se tourner vers les communes de Villefranque, Boucau ou Lahonce, où le prix de vente moyen des logements atteint respectivement 3 283 €/m², 3 677 €/m² et 3 292 €/m².