Il est très dynamique. Depuis le début de l’année, nous avons multiplié les ventes par 1,5 par rapport à 2021. Quant aux prix, ils n’ont pas augmenté sur ce secteur du marché. Seule l’arrivée du TGV à Perpignan, tant attendu, aurait un impact sur les prix estimé de l’ordre de 30 à 40 %.

Nous avons majoritairement affaire à des cadres supérieurs de 50 ans minimum en quête d’une résidence principale ou secondaire dans la région. Nous recevons également en agence des jeunes retraités français ou étrangers.

Ils plébiscitent le littoral plutôt que l’arrière-pays. Ils souhaitent être le plus proche possible de la mer. Sur Perpignan, le centre-ville historique, notamment le secteur du palais des Congrès et le boulevard Clemenceau, est très recherché.

La demande est forte sur les appartements avec terrasse situés en plein centre-ville. Les acheteurs privilégient, également, les logements disposant d’une vue dégagée sur la Méditerranée et le Canigou.

Les délais de vente ont considérablement diminué et les acquéreurs signent au prix sans marge de négociation. Les biens affichés à un juste prix trouvent preneurs, en moyenne, dans un délai de 3 mois.

L’attrait de notre région ne faiblit pas et je suis donc optimiste. Face à l’afflux des acquéreurs, il est cependant fort probable que nous faisions face, d’ici la fin de l’année, à une pénurie de l’offre.

Nous l’avons créée en 2008. Nous sommes spécialisés dans l’immobilier de prestige dans les départements des Pyrénées-Orientales, de l’Aude et du Vaucluse. Nous proposons à nos clients un rapport d’expertise immobilière répondant aux normes européennes TEGoVa. Cela leur permet d’être rassurés sur la valeur du bien.