Nous sommes face à un marché dynamique et tendu. Nous réalisons, en moyenne, 10 transactions mensuelles. Depuis la crise sanitaire, la demande excède l’offre dans la ville et les prix ont considérablement augmenté. Depuis cet été, ils semblent tout de même se stabiliser.

Elle est assez diversifiée. Nous avons affaire à des personnes à la recherche d’une résidence principale comme à des investisseurs en quête d’une petite surface. Il peut s’agir de primo-accédants ou d’acquéreurs plus expérimentés.

La demande se concentre essentiellement sur Aubagne, notamment dans les quartiers résidentiels. Les acheteurs plébiscitent également Gémenos et son centre-ville.

Les villas d’une superficie d’environ 250 m² dans un budget autour de 700 000 € trouvent rapidement preneurs. Il en est de même des appartements type T2 et T3 situés en centre-ville, très appréciés des retraités. 

Dans un contexte d’inflation et de hausse des taux d’intérêt, il est essentiel de valider son financement auprès de sa banque ou d’un courtier. Il est également conseillé d’être réactif pour faire une offre d’achat si un bien correspond à ses critères de recherche, car les délais de vente sont courts à Aubagne. 

Je suis optimiste pour la fin de l’année qui devrait se terminer sur la même lignée qu’actuellement. En 2023, tout dépendra des taux de crédit immobilier et d’usure ainsi que des impacts sur les ventes de la loi énergétique.

Nous sommes implantés sur Aubagne depuis 1963. Spécialisés dans la transaction, la location et la gestion locative, nous intervenons principalement sur Aubagne, Gémenos, la Penne-sur-Huveaune et Roquevaire.