C’est un secteur dynamique qui connaît depuis les mois de mai et juin une stabilisation des prix. La tension est palpable dans l’ensemble des arrondissements de Marseille. L’offre s’est en effet considérablement contractée, alors qu’en parallèle, la demande ne faiblit pas. Nous avons actuellement très peu de produits à vendre pour chaque catégorie de biens.

Que ce soit à Marseille, à Aubagne ou à Aix-en-Provence où nous travaillons, nous recevons trois grandes catégories d’acheteurs. Les investisseurs tout d’abord sont assez nombreux à s’intéresser à notre région. Ils recherchent en priorité des studios et des T2 pourun budget maximum de 150 000 €. La deuxième catégorie est composée de CSP, de salariés et de professionnels du secteur médical. Ces acquéreurs privilégient les T3 avec extérieur, balcon ou terrasse. Leur budget est entre 350 000 et 400 000 € en moyenne. Enfin, parmi notre clientèle, nous observons une part importante de couples, entre 30 et 40 ans, avec une enveloppe financière comprise entre 350 000 et 500 000 €.

Les acquéreurs, peu importe leur profil, recherchent très souvent un logement avec une terrasse, un jardin ou un balcon. Contrairement à certaines régions, cette demande n’a pas explosé avec le Covid. Elle a augmenté mais existait déjà avant la pandémie.

Parmi tous les arrondissements, nous constatons une attractivité particulièrement forte des 6^e, 8^e, 9^e et 12^e arrondissements. La localisation de ces quartiers, leur cadre de vie, leur excellente réputation et les nombreuses commodités disponibles expliquent cet engouement.

Existante depuis 1948, notre structure familiale et indépendante compte aujourd’hui environ 150 salariés, répartis dans 10 agences. Nous exerçons à la fois les métiers de transaction, location, gestion mais également de syndic de copropriété.