« Après une forte hausse, les prix immobiliers à Biarritz marquent le pas »
Avec sa célèbre Grande Plage, Biarritz est une station balnéaire aussi prisée des acquéreurs que des locataires. Un constat que fait chaque jour Laetitia Gorostiague, Responsable Transactions de Mateille Immobilier.
Comment se porte aujourd’hui le marché immobilier biarrot ?
Après plusieurs années d’envolée des prix, ces derniers ont tendance à marquer le pas depuis quelques mois. La demande immobilière reste importante mais les acquéreurs sont un peu moins nombreux. La pénurie d’offre est, quant à elle, toujours d’actualité. Le marché locatif, à l'année comme saisonnier, est, en outre, très tendu.
8 523 €/m²
C’est le prix moyen d’un appartement à Biarritz.
La crise sanitaire a-t-elle eu un impact sur le dynamisme du marché immobilier local ?
La demande a considérablement augmenté au lendemain des différentes périodes de confinement sans que nous ne disposions d’une offre suffisante pour y répondre. Nous avons également constaté une hausse de la demande sur les biens avec un espace extérieur.
Quel est le profil actuel des acheteurs ?
Nous avons affaire à des acquéreurs, majoritairement français, en quête d’une résidence principale ou secondaire. Il s’agit d’actifs ou de jeunes retraités âgés de 35 à 65 ans. Ils recherchent exclusivement sur Biarritz à l’exclusion de toute autre ville.
« Il ne faut pas hésiter à prendre le temps de comparer même si l’offre reste faible »
Combien de temps faut-il pour vendre actuellement un bien à Biarritz ?
La plupart des biens trouvent preneur en moins d’un mois. Il n’est pas rare de recevoir une offre d’achat au bout d’une seule journée de visite.
Comment entrevoyez-vous l’avenir du marché immobilier de Biarritz ?
L’atterrissage des prix de l’immobilier devrait se confirmer dans les prochains mois. Le budget des acquéreurs pourrait également être impacté par la hausse des taux de crédit immobilier.
78 %
C’est la part des appartements dans le parc immobilier biarrot.
Pouvez-vous nous dire quelques mots sur votre agence ?
Mateille Immobilier est une agence familiale à taille humaine qui compte cinq collaborateurs. Nous sommes implantés depuis 1956 à Biarritz ce qui nous permet d’avoir une parfaite connaissance du marché local.
