« Après de fortes hausses, les prix de l’immobilier nîmois se stabilisent »

La rédaction 09 déc 2022
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Au cœur du Gard, Nîmes séduit les acquéreurs avec son cadre de vie agréable et ses prix encore abordables. Corinne Ponce, directrice de Corinne Ponce Immobilier et spécialiste de l’immobilier nîmois, nous livre ses impressions sur l’état du marché actuel de sa ville.

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Au cœur de la région Occitanie, Nîmes est une ville abritant de nombreux biens de prestige. © Travelsewhere – Shutterstock

Comment se porte le marché immobilier nîmois ?

C’est un marché dynamique, même si la période automne hiver est plus calme. Depuis la crise sanitaire, l’attractivité de Nîmes a augmenté et les ventes se sont multipliées. Les prix ont également fortement augmenté, même s’ils restent encore accessibles. Mais depuis peu, ils se stabilisent et certains acquéreurs entament des négociations.

Quel est le profil actuel des clients de l’agence ?

Ils recherchent des biens de prestige et de charme dans les meilleurs quartiers avec un budget pouvant aller jusqu’à 2 000 000 €. Notre clientèle dispose, de manière générale, d’un bon apport financier et n’a pas toujours recours à l’emprunt. 1/3 des acquéreurs sont des locaux, les 2/3 restants sont des Européens ou des étrangers.

Entre 2 500 et 4 000 €/m²

C’est la fourchette des prix de vente à Nîmes, selon les quartiers et prestations, pour les villas et maisons.

Quels sont les secteurs de Nîmes les plus prisés ?

Ils plébiscitent les collines résidentielles où règne un air de campagne. Les quartiers situés au sud de la ville sont également recherchés par les jeunes couples car l’immobilier y est moins cher.

« À Nîmes, les biens peuvent trouver actuellement preneur en moins d’un mois »

Corinne Ponce, directrice de l’agence Corinne Ponce

Quel budget prévoir pour acheter à Nîmes ?

Les studios se vendent entre 70 000 et 120 000 €. Le prix des T2 oscille entre 180 000 et 250 000 € et il faut compter de 250 000 à 350 000 € pour faire l’acquisition d’un T3. Les T4, quant à eux, se négocient entre 350 000 et 450 000 €. Concernant les maisons, les prix sont très variables.

Entre 2 000 et 3 000 €/m²

C’est la fourchette des prix pour les appartements à Nîmes, selon le quartier et les prestations.

Quels sont les délais de vente ?

Les biens trouvent preneurs rapidement. Un bien affiché à un juste prix part en moins d’un mois. Il n’est pas rare que nous vendions en une seule visite sur la base de notre fichier client.

Un mot pour finir ?

N’hésitez pas à nous contacter. Implantée sur Nîmes depuis 1988, notre agence est la référence des biens d’exception dans la ville. En attendant de vous rencontrer, nous vous souhaitons, à toutes et à tous, de joyeuses fêtes et la réalisation de vos rêves !

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Corinne Ponce
Directrice
Corinne Ponce Immobilier
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