« À Aix-en-Provence, la hausse des prix se répercute sur tous les types de biens »
Thomas Greciet, directeur des ventes chez Foncia, nous témoigne de l’attractivité d’Aix-en-Provence. Une ville privilégiée du sud de la France, prisée des étudiants et des actifs attirés par ses pôles économiques et universitaires de renom.
Quel est l’état des lieux du marché immobilier à Aix-en-Provence ?
Il est et restera toujours très dynamique, plutôt en augmentation au niveau des prix sur toutes les zones que nous couvrons. Aix-en-Provence reste la ville la plus prisée des particuliers dans le secteur.
5 165 €/m²
C’est le prix moyen de l’immobilier dans la ville d’Aix-en-Provence.
Pourquoi un tel engouement ?
C’est surtout lié à son bassin d’emploi dynamique et à la qualité de vie supérieure qu’elle propose. C’est une ville à taille humaine, à l’ensoleillement favorable à l’année et que l’on peut très facilement parcourir à pied. Aix propose un accès à toutes les commodités ainsi qu’une offre culturelle remarquable et variée. C’est aussi une ville étudiante importante de la région, qui accueille de nombreuses universités et campus. Un point que les investisseurs ont bien compris depuis longtemps. Elle est enfin très facilement accessible en TGV depuis Paris et distante d’à peine 30 km de Marseille.
« Notre seule préoccupation pour 2022 et de trouver les biens à vendre »
Pouvez-vous nous donner des exemples de prix de biens à la vente à Aix-en-Provence ?
Pour un studio d’une superficie de 25 à 30 m2 situé dans le centre historique d’Aix-en-Provence, il faut compter un budget compris entre 140 000 à 160 000 €. Si l’on s’éloigne du centre pour se diriger vers l’hôpital en partie nord de la ville, il faut alors compter entre 125 000 et 140 000 €. Pour une maison en revanche, les prix dépassent aisément le million lorsqu’elles sont localisées à proximité du centre-ville. À ce prix, il faut également garder à l’esprit qu’il y aura certainement des travaux à réaliser.
22 %
C’est la proportion de maisons à Aix-en-Provence.
Pouvez-vous nous présenter votre agence et votre secteur géographique d’intervention ?
Notre agence est située en plein cœur de ville à Aix-en-Provence, et fait partie du groupe Foncia Transaction France. Notre équipe est composée de 8 collaborateurs dédiés à la vente de biens anciens et neufs sur le secteur d’Aix et ses alentours. Je dirige également les agences de Salon-de-Provence, Manosque, Arles et Gardanne.