Sous-préfecture du département de la Seine-Maritime, Le Havre est la commune la plus peuplée de Normandie mais avec plus de 230 000 habitants ainsi que la deuxième agglomération la plus importante de la région. Profondément marquée par sa tradition ouvrière et maritime, Le Havre est aujourd’hui une ville dynamique et résolument tournée vers l’avenir. Immobilièrement parlant, Le Havre est attractive avec un prix moyen de 2 405 €/m², contre 2 856 €/m² à Rouen et 2 998 €/m² à Caen, les deux autres grandes agglomérations normandes. En moyenne, il faut compter 2 563 €/m² pour un appartement et 2 301 €/m² pour une maison. Mais si celle que l'on surnomme la Porte Océane séduit les candidats à l’accession, force est de constater que les communes de sa périphérie ne sont pas en reste.

Octeville-sur-mer, Sainte-Adresse, Montivilliers… les communes de la périphérie havraise constituent un excellent compromis entre le dynamisme du Havre et le cadre de vie calme et agréable offert par les villes rurales ou balnéaires. Elles sont donc très prisées des acquéreurs souhaitant profiter des charmes de la nature sans toutefois trop s’éloigner des commodités urbaines, d’autant plus qu’elles sont très bien desservies par les transports et proches des axes routiers. Il est donc possible de vivre en périphérie tout en étant à moins de 20 minutes de l’hypercentre. Mais si Le Havre est une métropole attractive, l’offre de maisons est insuffisante pour répondre à la demande des acquéreurs puisqu’elles représentent seulement 27 % des logements de la ville. Les acheteurs à la recherche d’une maison individuelle doivent bien souvent donc se tourner vers la périphérie, où elles sont bien mieux représentées. À titre d’exemple, les maisons constituent 48 % des logements à Sainte-Adresse, 61 % de ceux à Montivilliers et même 93 % des biens à Octeville-sur-Mer.

En misant sur la périphérie du Havre, l’acquéreur n’est pas certain de trouver à tout coup des prix plus accessibles que dans la ville-centre de l’agglomération. Dans certaines communes, ils peuvent même être plus élevés que dans la sous-préfecture de la Seine-Maritime. C’est le cas notamment à Sainte-Adresse, commune cossue enclavée au sein du Havre, où le prix de vente moyen s’établit à 3 861 €/m². Même constat au Nord-Ouest du havre, où il faut compter respectivement 2 820 €/m² et 2 765 €/m² pour devenir propriétaire sur les communes d’Octeville-sur-Mer et Fontaine-la-Mallet. Pour espérer profiter des prix plus attractifs, il est nécessaire de se diriger vers l’Est. Sur les communes de Montivilliers, Harfleur et Gonfreville-l’Orcher, les logements se vendent en moyenne 2 268 €/m², 2 023 €/m² et 2 141 €/m².