Pour éviter les périodes de vacance locative, mieux vaut miser sur les secteurs à proximité du tramway et de la gare d’Annemasse.

Pour profiter d’une belle rentabilité, il est conseillé d’investir dans des studios, T2 ainsi que dans des appartements meublés. Ces derniers peuvent se louer très cher.

Nous remarquons effectivement que de nombreux investisseurs ne sont pas prêts à réaliser les travaux nécessaires pour mettre un bien sur le marché locatif, d’autant plus que certaines rénovations (pompe à chaleur, isolation par l’extérieur…) ne peuvent tout simplement pas être réalisées dans une copropriété sans l’accord de celle-ci.

Les biens restent moins de 24 heures sur le marché locatif. Cela s’explique par le déséquilibre entre l’offre et la demande.

Il s’agit principalement de travailleurs transfrontaliers plutôt jeunes.

Passer par une agence, c’est avoir l’assurance d’avoir une comptabilité « carrée », avec des traces de toutes les écritures. Cela facilite grandement la déclaration des revenus fonciers des investisseurs. La délégation de la gestion locative assure également un gain de temps et une grande tranquillité d’esprit au propriétaire-bailleur, qui n’a pas à gérer les différents aléas locatifs.