« Dans le 9e arrondissement de Marseille, le prix de l’immobilier se stabilise »
Au sud-est de la cité phocéenne, la demande reste forte dans le 9e arrondissement marseillais, même si un léger ralentissement de l’activité se fait actuellement ressentir. Carine Pioch, gérante des agences Orpi Côté Sud et Horizon Calanques, nous en dit plus sur le marché de ce secteur.
Que dire du marché dans le 9e arrondissement de Marseille ?
Nous sommes face à un marché tendu, même si nous constatons un léger ralentissement d’activité ces derniers mois. Les acquéreurs sont moins nombreux qu’en 2021. Avec le durcissement des conditions d’emprunt et la hausse des taux d’intérêt, l’accession à la propriété devient plus compliquée. Concernant les prix, ils se stabilisent, mais restent élevés.
3 395 €/m²
C’est le prix moyen d’un appartement dans le 9e arrondissement de Marseille.
Quel est le profil de vos clients ?
Notre clientèle est assez diversifiée. Nous avons principalement affaire à des personnes en quête d’une résidence principale ou à des investisseurs.
Combien coûte un bien dans le 9e phocéen ?
Dans le périmètre de notre agence Horizon Calanques, le prix moyen est d’environ 4 000 €/m2. Concernant Côté Sud, nous sommes plutôt autour de 3 000 €/m2.
« Nous observons une légère diminution de notre activité en cette fin d’année »
Carine Pioch, gérante d’Orpi Côté Sud
Quels sont les biens les plus recherchés ?
La demande est particulièrement forte sur les appartements F3. D’une manière générale, les logements d’une valeur de 150 000 à 350 000 € sont très demandés.
Quels sont les délais de vente dans le 9e marseillais ?
Les biens trouvent preneurs, en moyenne, dans un délai d’un mois. Les logements affichés à un juste prix partent en une semaine seulement.
5 132 €/m²
En moyenne, c’est le prix d’une maison dans le 9e arrondissement marseillais.
Quel avenir pour le marché dans votre secteur ?
Les prix de vente dans le 9e arrondissement de Marseille devraient cesser d'augmenter dans les prochains mois. Il est également fort probable que la baisse actuelle du nombre d’acquéreurs s’amplifie.
Pouvez-vous nous présenter vos agences ?
Nous sommes spécialisés dans la transaction, la location et la gestion locative dans l’ensemble du 9e arrondissement marseillais. Nous disposons de deux agences, Côté Sud et Horizon Calanques.
