Nous sommes face à un marché tendu avec une demande importante et une offre de plus en plus faible. Aujourd’hui, nous travaillons avec 70 % de biens à vendre en moins par rapport à la période d’avant-crise sanitaire. Si un bien est présenté à un juste prix, il se vend en quelques heures ou dans un délai maximal de 48 heures.

Nous avons affaire à de nombreux retraités ou futurs retraités en quête d’un pied-à-terre pour s’installer, à court ou moyen terme, dans la région. Nous recevons également en agence des actifs d’une cinquantaine d’années recherchant une résidence secondaire.

De manière générale, les biens situés dans un périmètre de 800 mètres autour du port trouvent preneurs rapidement. Les acheteurs privilégient également la proximité des plages. Le quartier du Portissol est, à ce titre, le plus plébiscité.

Les maisons sont très demandées, mais l’offre est très faible. Les biens qui se vendent le mieux actuellement sont les appartements types T2 et T3 situés à 200 mètres du port avec parking et terrasse.

Le prix d’entrée pour l’achat d’un T2 est de 270 000 €. Pour un T3, il faut compter 400 000 € environ. Pour faire l’acquisition d’une maison, il faut débourser a minima 700 000 € et plus de 1 800 000 € pour une demeure d’exception.

La demande est tellement forte que le marché devrait rester encore tendu pendant un certain temps malgré la hausse continue des taux d’intérêt. Nos clients acquéreurs sont peu impactés par cette augmentation, car 90 % de notre clientèle achète comptant.

Nous en avons deux. Ce sont des agences familiales implantées depuis 6 ans à Sanary-sur-Mer et 11 ans à Ollioules. Je suis originaire de la région et j’ai une bonne connaissance de son marché immobilier. Nous vendons tous types de biens, du studio à la propriété de prestige.