Lyon reste une ville attractive de part son implantation géographie, accessible rapidement depuis Paris ou Marseille, elle bénéficie également de belles infrastructures avec notamment l’aéroport St Exupéry, qui rend facile l’accès aux villes européennes. Ceci mis à part, depuis fin 2021, le ralentissement du marché haussier se traduit désormais par une baisse des prix de l’immobilier avec un recul de l’ordre de 6% sur le dernier trimestre.

A l’agence, notre clientèle est assez diversifiée. Nous accompagnons à la fois des primo-accédants, des acquéreurs confirmés ou bien des investisseurs, (marchands/foncières etc). Même si certains de nos clients bénéficient d’un paiement comptant, la majorité font appel à un organisme bancaire pour financer leur acquisition. La hausse des taux d’intérêt qui avoisine actuellement les 2%, commence à impacter la capacité d’emprunt des acquéreurs.

Le 6^e et le 2^nd arrondissement sont les secteurs les plus chers et les plus recherchés par les familles et les investisseurs.

En fonction de la typologie du bien et si le prix proposé respecte le marché, il faut compter en moyenne entre 1 et 3 mois pour trouver un acquéreur.

Il est vivement conseillé de se faire accompagner par un professionnel de l’immobilier. Cela permet d’être informé en temps réel de la mise sur le marché de l’ensemble des biens à vendre. Vous pourrez également disposer de l’ensemble des informations importantes à maitriser en amont d’un achat. Nous accompagnons notamment nos clients dans leur recherche du meilleur financement possible grâce à notre réseau de partenaires.

Le volume de ventes reste pour le moment relativement soutenu même si en fonction des secteurs, les prix commencent à reculer. Toutefois il convient d’être vigilant quant à l’actualité bancaire, (évolution du taux d’usure, des taux d’emprunts…), mais également par l’évolution de la réglementation (encadrement des loyers, Dpe etc) qui impactent les projets des acquéreurs et par extension ceux des propriétaires.