« Les biens se négocient très rapidement à La Colle-sur-Loup et Saint-Paul-de-Vence »
À 20 km à l’ouest de Nice, la demande immobilière est particulièrement forte à La Colle-sur-Loup et Saint-Paul-de-Vence. Audrey Berchu, gérante du Mas Provençal, le constate chaque jour et nous éclaire sur le marché immobilier de ces deux communes.
Comment se porte le marché immobilier dans cette partie de l’arrière-pays niçois ?
Nous sommes face à un marché dynamique et très tendu. La demande excède très largement l’offre de biens disponibles à la vente et les biens partent très rapidement. Face à la forte tension qui règne sur le marché, les prix ont aussi fortement augmenté depuis 10 ans et atteignent des niveaux élevés. Malgré cela, les acquéreurs ne négocient pas de peur de perdre le bien souhaité.
6 046 €/m²
C’est le prix moyen de l’immobilier à Saint-Paul-de-Vence.
Quel est le profil actuel des acheteurs ?
La demande se partage équitablement entre résidence principale et secondaire. Nous avons essentiellement affaire à des cadres parisiens souhaitant s’installer en famille dans la région. Ils ont, en moyenne, 35 ans et disposent d’un budget moyen de 1 000 000 €.
« Les villas individuelles d’environ 150 m² avec 4 chambres et un jardin de 1 500 m2 sont très recherchées »
Quels sont leurs secteurs de prédilection ?
La Colle-sur-Loup et Saint-Paul-de-Vence, situées en hauteur, ont l’avantage d’offrir de belles vues sur la Méditerranée. Les acquéreurs plébiscitent le quartier des Hauts de Saint-Paul, ainsi que son vieux village fortifié.
Quel est le délai moyen pour vendre un logement dans ces deux communes ?
Il faut compter, en moyenne, 15 jours pour recevoir une offre d’achat à compter de la mise en vente du bien. Les biens surestimés ou moins recherchés se vendent en deux ou trois mois.
4 777 €/m²
C’est le prix moyen pour acheter un bien immobilier à La Colle-sur-Loup.
Comment entrevoyez-vous l’avenir du marché immobilier local ?
Je suis optimiste, car l’année 2022 a tout aussi bien commencé que 2021. Depuis le début de l’année, dès qu’un bien est mis en vente, il trouve preneur dès les premières visites.
Pouvez-vous nous dire quelques mots sur votre agence ?
Notre agence familiale est implantée à La Colle-sur-Loup depuis 1973. Nous accompagnons nos clients avec empathie et professionnalisme pour concrétiser leur projet immobilier.
