Entre l'Allier et la Couze Pavin, Issoire bénéficie d'une localisation privilégiée au sein de la plaine de la Limagne-Sud et aux portes des parcs naturels des Volcans d'Auvergne et du Livradois-Forez. Bien desservie par les réseaux routier et ferroviaire, la sous-préfecture du Puy-de-Dôme est également à une vingtaine de kilomètres de la Haute-Loire et à une quinzaine de kilomètres du Cantal. Ville à taille humaine, proche de la campagne et de l’agglomération clermontoise, Issoire jouit d’un patrimoine exceptionnel, avec notamment l’abbatiale Saint-Austremoine, chef d’œuvre de l’art roman. Un cadre de vie qui fait d’Issoire une cité attractive pour les acquéreurs souhaitant habiter en ville tout en profitant de la proximité de la nature.

À Issoire, les prix de vente atteignent 1 445 €/m² en moyenne. C’est moins que la moyenne départementale, s’établissant à 1 759 €/m². Dans la cité auvergnate, il faut compter 1 435 €/m² pour acquérir un appartement, contre 1 440 €/m² pour une maison. En outre, si les prix sont assez homogènes dans l’ensemble de la ville, deux quartiers se démarquent par des prix de vente sensiblement plus élevés et plus faibles. Il s’agit de l’Ouest de la ville, constitué à 59 % de maisons individuelles et où les logements anciens se vendent 2 100 €/m² en moyenne, et de l’Est du centre-ville, autour du parc Edith Piaf, où le prix de vente moyen s’établit à seulement 1 066 €/m². Dans les autres quartiers de la ville, la différence de prix est moins criante. Il faut en moyenne prévoir 1 561 €/m² pour devenir propriétaire dans le centre-ville, 1 445 €/m² dans le Sud-Ouest et 1 444 €/m² dans Nord-Ouest. Enfin, dans le secteur Sud d’Issoire, il faut compter 1 307 €/m² pour acheter un logement ancien.

Dans la périphérie d’Issoire, les prix des biens immobiliers sont généralement plus chers que dans la ville-centre de l’agglomération. C’est dans le village de Parentignat, au Sud-Est, que les prix sont les plus accessibles, avec une moyenne de 1 465 €/m². Dans la ville de Perrier, connue pour ses grottes troglodytiques, les prix des biens immobiliers sont légèrement plus élevés (1 514 €/m² en moyenne). Dans les autres communes de la couronne issoirienne, les prix sont assez similaires. Ils s’élèvent à 1 758 €/m² à Pardines et Bergonne, et à 1 757 €/m² à Orbeil et Solignat, commune dominée par le Puy d’Ysson, ancienne cheminée de lave d’un volcan.