Nous sommes face à un marché très dynamique. La pression immobilière est forte actuellement car il y a très peu de biens à vendre, dans l’ancien comme dans le neuf. Les prix ont fortement augmenté depuis la crise sanitaire, de l’ordre de 15 à 20 %. Ces derniers marquent le pas depuis le début de l’année.

Nous avons principalement affaire à des cadres supérieurs avec enfants à la recherche de leur résidence principale. Les Parisiens sont nombreux sur le marché. Ils se sont, dans un premier temps, éloignés de la Capitale pour vivre en banlieue parisienne. Ils viennent désormais dans notre région pour profiter d’une meilleure qualité de vie.

Ils privilégient les quartiers résidentiels situés dans un environnement calme, bien desservis par les transports en commun. Le quartier historique de la ville est très demandé, notamment le quartier Mazarin, abritant de nombreux hôtels particuliers avec des appartements haut de gamme.

Face à la rareté de l’offre, les délais de transaction se sont considérablement raccourcis. Il faut compter entre 3 et 6 mois pour recevoir une offre d’achat à compter de la publication d’une annonce.

Nous commençons à observer une certaine stabilisation du marché. Avec le conflit en Ukraine, les personnes qui souhaitent se lancer dans un achat ont tendance à retarder leur projet. Les prix sont au plus haut et ils craignent une baisse importante. Le marché devrait toutefois rester attractif.

Notre agence est implantée en plein cœur du centre historique aixois, à deux pas du cours Mirabeau. Nous sommes spécialisés dans l’immobilier haut de gamme sur Aix-en-Provence et dans ses proches environs.