« Les deux dernières années ont transformé le marché immobilier de Sanary-sur-Mer »
La ville de Sanary-sur-Mer, située à moins de 12 km de Toulon, connaît un engouement particulièrement marqué. Agnès Legrand, gérante de Gala Immobilier, témoigne du renversement du marché, en pénurie d'offres de biens.
Quel est votre sentiment par rapport à l’état du marché immobilier à Sanary-sur-Mer ?
En Côte d’Azur, le marché de la transaction est plus que dynamique. Actuellement, la demande est largement supérieure à l’offre de biens à la vente. Ce nouveau phénomène s’est amplifié les deux dernières années en raison de la crise sanitaire. La pandémie a rebattu les cartes et transformé profondément le marché immobilier, et Sanary-sur-Mer, ne déroge pas à cette règle.
5 647 €/m²
C’est le prix moyen d’un appartement à Sanary-sur-Mer.
Quels sont les atouts qui poussent les acquéreurs à se tourner vers Sanary-sur-Mer ?
C’est tout d’abord une ville distante d’à peine une cinquantaine de kilomètres de Marseille et d’une vingtaine de minutes de Toulon en voiture. D’ailleurs, nous profitons largement du développement de cette dernière et de son réseau de transports en commun. Le secteur est donc très dynamique, même si Sanary-sur-Mer reste une ville à taille humaine. Elle propose un cadre de vie privilégié sous le soleil méditerranéen. Elle compte de nombreux restaurants et commerces de proximité, ainsi qu’un port où il est très agréable de flâner. Enfin, le littoral est splendide. Toutes ces raisons constituent l’attractivité de notre territoire, qui ne cesse de séduire les acquéreurs.
« L’arrivée de grands groupes a amené une clientèle d’actifs aux moyens importants »
Partout en France, les prix immobiliers ont augmenté... pouvez-vous nous donner une idée du taux d’inflation à Sanary-sur-Mer ?
Il est très difficile de caractériser l’inflation précisément, tant elle est disparate en fonction des biens, de leurs prestations et des secteurs. Il est vrai que certains biens ont vu leur prix grimper de plus de 100 000 €, mais ce n’est pas une tendance franche et définissable. Aujourd’hui, les prix dépendent plus que jamais du bon vouloir du propriétaire vendeur. En tant qu’agents immobiliers, nous proposons une estimation au plus près de la réalité du marché. Par exemple, si nous évaluons un bien à 250 000 €, il est très courant dernièrement qu’un vendeur persuadé de la qualité de son bien souhaite profiter de la hausse globale des prix pour le proposer à la vente pour 320 000 € !
5 805 €/m²
C’est le prix moyen d’une maison à Sanary-sur-Mer.
Pour terminer cet interview, pouvez-vous nous faire la présentation de votre agence ?
Notre agence est une structure familiale à taille humaine. Certains collaborateurs sont là depuis 20 ans. Nous capitalisons sur la relation avec nos clients et notre sens du relationnel. Nous sommes une véritable agence de proximité, experte locale bien implantée dans son secteur. De plus, nous bénéficions de la synergie avec notre cabinet de gestion pour disposer de nouveaux biens à vendre. Nous intervenons dans les villes de Sanary-sur-Mer, Bandol, Six-Fours-les-Plages et les proches environs.
