« Autour de Metz, la rareté des maisons avec extérieur a fait grimper les prix »
Ophélie Metzger, conseillère de vente immobilière chez Sorec, nous témoigne de l’activité sur le secteur de Metz et ses alentours. Un environnement convoité par une grande variété de profils, malgré la tension progressive du marché.
Actuellement, comment se porte le marché immobilier de votre secteur ?
Aujourd’hui, nous manquons réellement d’offres. La demande est importante et soutenue, le marché est très dynamique. Cette conjoncture crée un déséquilibre, et les prix ont augmenté de façon assez nette pour certaines typologies de biens, en particulier la maison individuelle avec jardin très convoitée actuellement.
2 642 €/m²
C’est le prix moyen pour acquérir une maison dans la ville de Marly.
Quelles sont les communes les plus prisées autour de Metz, et pour quelles raisons ?
Globalement, ce sont toutes les villes comprises dans la première couronne de Metz qui sont les plus prisées des acheteurs. Elles ont l’avantage d’offrir un accès direct à toutes les commodités, tout en ayant une atmosphère et un environnement plus calme et verdoyant. L’exemple parfait est la ville de Marly, distante d’à peine 10 km de Metz et extrêmement prisée de nos jours.
« 2021 fut une excellente année tant pour l’accession que pour les investisseurs »
Pouvez-vous nous dresser un portrait des acquéreurs actuels s’adressant à votre agence ?
Cela va dépendre du secteur qu’ils recherchent. Les profils de ceux souhaitant un bien sur Metz sont finalement assez mixtes. Pour la partie périphérique de Metz en revanche, nous rencontrons beaucoup de primo-accédants ou des familles recomposées.
76 %
C’est la proportion de maisons à Marly.
Pour finir, pouvez-vous nous dire quelques mots sur votre agence ?
Nous sommes une agence familiale à taille humaine présente sur le secteur de Metz depuis plus de 50 ans. L’agence mère est idéalement située dans le quartier du Sablon, qui est comme un petit village au cœur de la ville de Metz. Notre agence commerciale est quant à elle localisée en cœur de ville, près des restaurants et des commodités. Nous nous partageons à plusieurs commerciaux le secteur mosellan.