D'après les données SeLoger, le prix médian du mètre carré en septembre 2025 à Paris atteint les 9751 €. La valeur d'un bien immobilier fluctue toutefois en fonction de différents critères. Dans cette perspective, veillez à être bien entouré pour estimer votre bien à Paris. Il peut être intéressant de s’adresser à une agence immobilière, comme Moriss Immobilier, qui saura vous épauler à chaque étape de votre projet. Certains de ces experts en estimation de bien et en gestion locative permettent à leurs clients d'évaluer la valeur de leur maison ou appartement directement en ligne. La procédure se veut rapide et simple. L'internaute est invité à renseigner divers éléments : le nom et le prénom, la ville, l'étage ainsi que le code postal de sa propriété, etc. Une fois les démarches effectuées, le résultat est obtenu dans les plus brefs délais.

Les vendeurs – mais également les acheteurs – d'une résidence à Paris ont tout intérêt à collaborer avec un spécialiste en immobilier. Son expertise en estimation permet à un propriétaire d'être renseigné précisément sur la valeur de son bien.

Des contraintes réduites

La vente ou la location d'un bien implique de s'acquitter de démarches administratives souvent chronophages. En outre, il est préférable de disposer de certaines compétences juridiques. Les choses risquent encore de se compliquer pour les propriétaires qui ne résident pas en permanence en région parisienne. Pour toutes ces raisons, le recours à une agence immobilière, même si cela représente un coût, apporte une bouffée d'air frais. C'est l'assurance de gagner en temps et en tranquillité.

Un accompagnement sur-mesure et adapté à ses besoins

Le service proposé par les agences immobilières va généralement au-delà des seuls aspects liés à la vente. Ainsi, Moriss Immobilier a à cœur de tisser avec ses clients une relation fondée sur l'écoute et la confiance. Pour ce faire, le groupe établit son action sur le socle de valeurs suivantes : disponibilité, efficacité, réactivité et discrétion.

Lorsqu'une agence immobilière doit définir la valeur d'un bien à Paris, divers éléments rentrent en compte.

La typologie ainsi que la superficie du bien

La superficie apparaît comme l'élément déterminant quant à l'estimation d'un bien immobilier. S'ajoutent à cela le nombre de pièces que comporte la résidence et leur agencement. Un T1 et un studio seront ainsi potentiellement évalués à un prix différent, et ce, malgré une surface identique. Le bon état général du bien accroît en outre sa valeur. Au cas où des travaux de rénovation seraient à envisager, attendez-vous à ce que leur coût soit soustrait du tarif de vente.

L'emplacement de la maison ou de l'appartement

La valeur d'un bien est susceptible de considérablement varier selon sa localisation dans la capitale. Certains arrondissements et quartiers – dont Montmartre, Saint-Germain-des-Prés et le Marais – sont particulièrement cotés. D'autres points sont aussi à considérer, parmi lesquels la proximité des établissements scolaires, des transports et autres infrastructures stratégiques. La tranquillité de l'environnement (espace vert, rue peu fréquentée, etc.) porte aussi les prix vers le haut.

La performance énergétique

Elle constitue, dans un contexte encourageant la transition écologique, un point essentiel pour estimer un bien immobilier. Les locataires et acheteurs se tournent, en effet, de plus en plus vers des biens peu énergivores. Si votre logement affiche un bon diagnostic de performance énergétique (DPE), l'agence immobilière proposera en conséquence un prix intéressant.

Les équipements ainsi que les surfaces annexes

Sont ici examinés l'existence éventuelle d'une cave, d'un ascenseur, d'une terrasse ou balcon, et autres éléments contribuant au confort de l'habitant. Leur présence accroît considérablement l'intérêt d'un bien immobilier. D'après les experts, le prix de ce dernier peut être rehaussé jusqu'à 10 %.