Avec la hausse effrénée des prix de l’énergie – gaz et électricité en tête –, nombreux sont les foyers contraints de consacrer un budget en énergie conséquent, notamment pour se chauffer ou produire de l’eau chaude. Ces deux postes représentent à eux seuls entre 60 à 70 % de la consommation domestique globale, voire plus pour les passoires thermiques classées F ou G au DPE (diagnostic de performance énergétique). Or, entreprendre des travaux de rénovation pour optimiser l’isolation, et/ou opter pour des systèmes de chauffage performants fonctionnant aux énergies renouvelables, permet d’emblée de réduire sensiblement les besoins en chauffage, tout comme le montant de la facture. Les économies d'énergie correspondantes peuvent aller jusqu’à 80 %, dans le cadre d’un bouquet de travaux ciblés.

Qui dit « économies sur sa facture » dit aussi performance énergétique de sa maison boostée, et donc DPE optimisé. Un facteur essentiel, dès lors qu’il s’agit de gagner en confort de vie, mais également de revendre sa maison à court ou moyen terme ou de la louer à un tiers, car les passoires thermiques font l’objet d’une interdiction de location, sous peine de sanctions. Autre fait tangible : acquéreurs ou locataires potentiels intègrent désormais la classe du DPE dans leurs critères de recherche immobilière et la demande faiblit en présence d’une classe énergie moyenne (score D ou E) ou critique (F et G). Entreprendre des travaux de rénovation énergétique est donc synonyme de meilleur DPE, une rénovation globale permettant de gagner un minimum de deux points.

Si vous avez le projet de revendre votre maison à court ou moyen terme, une rénovation énergétique effectuée dans les règles, avec un meilleur DPE et une facture allégée, sont des arguments de poids pour donner plus de valeur à votre maison. Elle permet en effet d'attirer davantage d’acheteurs et de se donner la possibilité de la vendre plus rapidement, au prix du marché, et même avec un bonus ! Un investissement judicieux et rapidement rentabilisé, grâce à la revalorisation de votre bien sur le marché : une maison affichée avec un mauvais DPE et des équipements qui ont fait leur temps sera moins attractive, et donc moins visitée, c'est bien connu ! Elle fera également l’objet de négociations souvent agressives pour revoir le prix à la baisse. C'est d'autant plus vrai pour les passoires thermiques, qui s’affichent avec des décotes importantes à la vente. Enfin, si aucun projet de vente n’est à l’ordre du jour, effectuer ce type de travaux vous permettra de préserver la valeur vénale de la maison, notamment en vue d'une transmission patrimoniale.

C’est indubitablement l’un des aspects majeurs quand on souhaite rénover sa maison, sans projet de revente à la clé, histoire de se réapproprier ses intérieurs et de vivre dans un espace sain et agréable. En réalisant une rénovation énergétique, une attention particulière doit être portée à l’isolation thermique, à la ventilation – notamment via une ventilation mécanique contrôlée (VMC) à double flux pour un renouvellement constant de l’air –, et bien sûr, aux systèmes de chauffage. Respecter ces critères permet de profiter de multiples bénéfices, au service d’un confort de vie supérieur en toute saison, sans surchauffe en été ni sensations de froid et humidité en hiver, grâce à une répartition plus homogène de la chaleur.

Quand on sait que le bâtiment représente 45 % de la consommation d’énergie finale et est responsable de 27 % des émissions de CO₂, entreprendre des travaux de rénovation énergétique dans sa maison permet non seulement de réduire les besoins en énergie, mais aussi de contribuer activement aux objectifs de neutralité carbone en 2050 pour limiter le réchauffement climatique et préserver l’environnement. De fait, tout projet de rénovation impliquant un bouquet de travaux répond aux normes et à la réglementation actuelle, faisant la part belle à l’écorénovation, aux énergies renouvelables – systèmes d’énergie solaire, pompes à chaleur (PAC), ballons thermodynamiques... – et aux matériaux et isolants biosourcés. Leur objectif est de réduire significativement les émissions à effet de serre et de protéger les ressources, au service d’un projet durable et responsable.