Clermont-Ferrand attire toujours les acquéreurs, désireux de vivre à proximité du centre-ville tout en profitant d’un cadre de vie agréable. Si les biens en vente se faisaient rares jusqu’avant l’été, la demande a également eu tendance à se tasser, pour laisser place à un nombre d’offres disponibles légèrement supérieur.

Depuis 2020, le marché immobilier de Clermont-Ferrand a beaucoup progressé. Cela s’observe notamment sur les prix immobiliers qui ont augmenté de 15,9 % en un an. En revanche, ce rattrapage sur les prix ne les a pas rendus inabordables pour autant, puisqu’ils demeurent toujours parmi les plus accessibles des grandes villes de l'hexagone, avec une moyenne de 2 287 €/m². De plus, les investissements locatifs sont toujours présents dans cette grande ville auvergnate, où 65 % des habitants sont des locataires et où le marché locatif est particulièrement tendu. Il est également à noter que les récentes difficultés rencontrées par une partie des acquéreurs pour obtenir un crédit immobilier, ont quelque peu calmé le marché immobilier, avec notamment un volume de primo-accédants en baisse. À Clermont-Ferrand, il faut prévoir entre 85 000 € pour une maison de ville et plus d’1 million d’euros pour une grande propriété sur 3 étages, composée de 7 chambres et de plusieurs hectares de terrain. Pour un appartement, il faut compter à partir de 40 000 € pour un studio à 740 000 € pour un duplex très spacieux de plus de 300 m² doté de plusieurs espaces extérieurs.

Les environs directs de Clermont-Ferrand sont également recherchés des acquéreurs, d’autant que les opportunités peuvent y être plus nombreuses et plus variées dans certaines communes. Le secteur sud de Clermont-Ferrand est particulièrement demandé, et il s’agit également du périmètre le plus onéreux de la métropole clermontoise. A l’extrême sud, les communes de Ceyrat, Aubière et Chamalières sont les plus chères à l'achat, avec une moyenne de 2 417 à 2 672 €/m². À l’inverse, en se dirigeant vers le nord et l’est de Clermont-Ferrand, les prix immobiliers sont plus modérés, comme à Aulnat, Lempdes, Cébazat, Gerzat et Blanzat, où ils tournent autour de 2 026 à 2 131 €/m². Globalement, les environs de Clermont-Ferrand ont profité du dynamisme de cette dernière, dans des proportions différentes selon leur localisation.