« À Rouen, les biens à louer sont actuellement nombreux sur le marché »

La rédaction 22 mar 2021
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Le marché locatif rouennais, habituellement prisé, marque un peu le pas en ces temps de crise sanitaire. Louis Leloup, gérant de l’agence Leloup immobilier à Rouen, nous éclaire sur son état.

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L’hypercentre rouennais est très recherché par les locataires. © Kiev.Victor – Shutterstock

Quelles sont les répercussions de la crise sanitaire sur le marché locatif rouennais ?

Nous avons en ce moment beaucoup plus de produits à louer sur Rouen que l’année précédente. Le stock de logements disponibles à la location sur l’agence a presque doublé alors que la demande se maintient. Cela s’explique en partie par la crise sanitaire qui a conduit de nombreux étudiants à quitter leur logement plus tôt que prévu pour regagner la résidence familiale.

Quels sont les secteurs plébiscités par les locataires dans la ville ?

L’hypercentre est, sans conteste, le secteur rouennais le plus prisé. Les locataires souhaitent être proches des commodités et des transports en commun. Ils apprécient particulièrement les alentours de la place du Vieux-Marché, de la cathédrale et de la place Saint-Marc. C’est un secteur animé avec de nombreux commerces au cœur d’une zone d’activité.

De 400 à 450 €

C’est le budget moyen pour louer un studio d’environ 20  sur Rouen.

Pouvez-vous nous donner un exemple de prix de loyer dans ces quartiers prisés ?

Pour louer un studio d’approximativement 20 , les locataires doivent prévoir un budget compris entre 400 et 450 €. Pour la location d’un appartement de 40 , les loyers oscillent entre 550 et 600 €. Les prix des loyers varient en fonction de la qualité des prestations du bien.

12 €

C’est le prix moyen au m² pour louer un bien sur Rouen.

Quel conseil donner à une personne qui cherche une location dans la ville ?

Il est conseillé de préparer en amont son dossier de location afin de pouvoir se positionner rapidement sur un bien. Il faut également bien définir ses critères de recherche comme le secteur, son budget ou encore le type d’appartement.

Un conseil à destination des bailleurs pour louer rapidement à Rouen ?

Il ne faut pas hésiter à réaliser des travaux de rénovation, car les locataires privilégient les appartements en parfait état.

« Le marché immobilier devrait repartir durant la période estivale »

Louis Leloup, gérant de l’agence Leloup immobilier à Rouen

Comment va évoluer le marché dans les prochains mois ?

Nous sommes optimistes et pensons que le marché locatif rouennais va redevenir à la normale. La période estivale devrait être tout aussi dynamique que sur 2020 avec, en perspective, la rentrée des étudiants.

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Louis Leloup
Gérant
Agence Leloup Immobilier
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