« À Lorgues, tous les quartiers sont propices à l’investissement »
Draguignan et Lorgues sont deux communes qui offrent de belles opportunités aux investisseurs. Selon Mélisande Varo, Directrice de Nestenn Draguignan-Lorgues, les studios, T2 et T3 sont toutefois les produits qui permettent de profiter de la meilleure rentabilité.
Quel est votre secteur d'intervention ?
Nous avons une agence à Draguignan depuis 2007 et une autre agence sur la commune de Lorgues depuis 2017. Notre secteur s’étend sur 25 kilomètres autour de nos deux agences. Nous sommes spécialisés dans la transaction, dans le viager et nous allons développer cette année la vente des commerces ainsi que d’entreprises.
Quelle évolution les prix de vente connaissent-ils ?
Les prix ont stagné au cours du 1er semestre 2022, ont commencé à baisser à partir du 3ème trimestre 2022 et continuent depuis le début de l’année 2023.
3 312 €/m²
C'est le prix de vente moyen d'un bien à Lorgues.
Quels sont les délais de vente ?
Actuellement, pour les biens présentés au prix du marché, le délai de vente varie entre une journée et 60 jours !
Qui sont vos clients ?
Des clients actifs de la région et hors département, des retraités, des fonctionnaires, des militaires, des investisseurs et des étrangers. Aujourd’hui, avec la hausse des taux d’intérêt, nous n’avons plus de primo-accédants !
« Aujourd’hui, avec la hausse des taux d’intérêt, nous n’avons plus de primo-accédants ! »
Mélisande Varo, Directrice de Nestenn Draguignan-Lorgues
Quels sont les quartiers à privilégier pour investir ?
Pour un investissement dans notre secteur, tous les quartiers restent intéressants, tout dépend de son budget !
Quel type de bien cibler pour un bon rendement locatif ?
Du studio de 25 m² à l’appartement T3 d’environ 60 m².
30 %
À Lorgues, 30 % des habitants sont locataires.
Pour un investissement locatif, quel serait le ticket d’entrée ?
Entre 100 000 € et 140 000 € hors centre historique où les prix seront inférieurs.
En combien de temps se loue un bien sur votre secteur ?
S'il est proposé au prix du marché, il se loue dans les 30 jours maximum.
