Notre agence couvre l’ensemble de la ville de Cagnes-sur-Mer et tout son bassin. Nous recherchons également des biens immobiliers à vendre ou à louer dans tout l’ouest de Nice, jusqu’à Villeneuve-Loubet et son arrière-pays.

Après un mois de septembre très dynamique, le marché de l’immobilier est à l’arrêt par manque de biens à vendre. Même des produits en vente depuis un an, voire plus, sont partis ces dernières semaines. Les vendeurs ont aussi ajusté leur prix de vente à celui du marché, ce qui leur a permis de vendre leurs biens très rapidement.

Sur les quelque 230 appartements du secteur Grand Large, seulement 1 est en vente. Autre secteur prisé, le Domaine du Loup. Ce dernier abrite plus de 700 logements, et je ne suis pas sûr que 5 soient en vente.

Ils se sont considérablement raccourcis. Par exemple, en septembre, nous avons vendu un appartement dans le secteur de l’Hippodrome en une seule visite, contre 1 à 3 mois habituellement. Une villa de 140 m² sur la colline de Collettes avec vue sur mer s’est vendue en seulement 3 semaines et 5 visites, du jamais vu.

Même si la pénurie de biens immobiliers à vendre concerne toute la ville et ses alentours, les secteurs du bord de mer sont encore plus touchés. Pour donner un ordre d’idée, un appartement deux-pièces en bon état part en une semaine et à 6 500 € du m². Pour un bien d’exception en front de mer, on a même vu les prix s’envoler jusqu’à 9 400 € du m².

Avant toute chose, il faut être patient, car le nombre de biens à vendre est très faible. En cas de visite d’un bien qui correspond aux critères de recherche, il ne faut pas hésiter à se positionner très rapidement.

Delain Immobilier est une agence familiale, que j’ai créée il y a plus de 35 ans. Mes deux filles et ma nièce m’accompagnent dans la gestion de l’agence. Nous intervenons essentiellement dans les transactions immobilières et les locations saisonnières.