« À Beaumont-sur-Oise, les prix restent relativement stables »
Non loin de la capitale, les acheteurs sont nombreux à tomber sous le charme de Beaumont-sur-Oise. Cédric Morard, directeur associé de l’agence Arthur Winley, nous renseigne sur le marché immobilier de cette petite ville du Val-d’Oise.
Dans quel secteur géographique êtes-vous amené à intervenir ?
Depuis 25 ans, nous sommes très actifs sur le secteur de Beaumont-sur-Oise, mais pas seulement. Nous travaillons également dans les villes de Bernes-sur-Oise, Bruyères-sur-Oise, Mours, Nointel, Presles, Noisy-sur-Oise, Saint-Martin-du-Tertre, Viarmes et Asnières-sur-Oise.
« La localisation géographique de Beaumont-sur-Oise est un de ses nombreux atouts »
Cédric Morard, directeur associé de l’agence Arthur Winley.
Quelle est la situation actuelle du marché immobilier de votre secteur géographique ?
Beaumont-sur-Oise et ses environs disposent d’un marché immobilier très dynamique. Le volume de transactions y est d’ailleurs très important. La demande est forte notamment de la part d’acheteurs souhaitant s’éloigner de Paris pour vivre à la campagne. Nous réalisons ainsi entre 8 et 10 ventes par mois. Quant aux prix, ils n’ont pas connu d’évolution majeure en 2020. C’est un des avantages de notre secteur pour les acheteurs.
2 608 €/m²
C'est le prix au m² d’une maison dans la ville de Beaumont-sur-Oise.
Quels sont les secteurs les plus prisés, ceux qui ont le plus de potentiel ?
Il s’agit de Beaumont-sur-Oise même. Les autres villes disposent de moins de commodités et attirent donc moins les acheteurs qui préfèrent conserver une position centrale. La ville dispose en effet de nombreux commerces et services. On y trouve des écoles maternelles et élémentaires et des collèges. Par ailleurs, Paris se trouve à moins d’une heure de trajet via l’autoroute A3. Un TER est également à disposition pour rejoindre la capitale. Enfin, l’aéroport Roissy-Charles de Gaulle n’est qu’à 30 minutes de route via l’autoroute A16 et la nationale 104.
2 816 €/m²
Il s’agit du prix au m² moyen tous biens confondus à Beaumont-sur-Oise.
Quels sont les délais moyens de vente à Beaumont-sur-Oise ?
Lorsqu’un bien est affiché au prix du marché, une semaine tout au plus est nécessaire pour le vendre. C’est particulièrement rapide. Évidemment, il faudra beaucoup plus de temps pour trouver un acquéreur si le prix d’appel est trop élevé. Avant de mettre en vente son bien, il est donc primordial de le faire estimer par un professionnel.
