Les prix ont fortement augmenté depuis la crise sanitaire et nous avons moins de biens en stock. Le volume de mandats entrants a été divisé pratiquement par deux, et lorsque nous en enregistrons un, le bien est vendu presque aussitôt.

D’abord par le fait qu’un grand nombre de Franciliens aisés est arrivé sur le secteur : avec des budgets élevés, ils ont pu acheter à des prix également élevés, ce qui les a tirés vers le haut.

Au contraire, la construction est devenue un luxe dans le secteur de Montpellier, du fait de la rareté et des prix élevés des terrains, des coûts des matériaux et de la construction. Avec tous ces paramètres, la construction s’adresse maintenant à des personnes aisées.

Oui les acquéreurs s’écartent de plus en plus. Au nord de Montpellier par exemple, les personnes qui vendent leur maison en première couronne achètent ensuite en deuxième couronne pour avoir plus d’espace à cause de la hausse des prix.

Le sud de Montpellier comme Lattes, Villeneuve-lès-Maguelone, Pérols, Castelnau et la Grande Motte sont prisés, mais ça a toujours été le cas. On observe en revanche des communes du nord et de l’ouest qui n’étaient pas spécialement demandées il y a encore quelques temps, qui s’étendent et qui sont de plus en plus prisées.

Nous n’avons plus de biens à proposer à la location car la demande est très soutenue, il y a beaucoup de concurrence sur les logements et seuls les très bons dossiers sont retenus. Il faut dire qu’avec la pénurie de biens en vente, de nombreux couples et familles se sont rabattus sur la location : les maisons familiales sont donc particulièrement demandées.