« Acheter un logement à Rouen est un très bon choix »
Grâce à son emplacement stratégique à moins de 1 h 30 de Paris, Rouen fait partie des villes prisées par les acquéreurs, mais aussi par les investisseurs. Clément Cornu, responsable commercial de Bias Immobilier, nous donne son point de vue sur le marché de l’immobilier de la ville et son évolution.
Quel est votre secteur d’intervention ?
Notre agence intervient sur la commune de Rouen, son agglomération et plus largement dans un rayon de 60 kilomètres autour de la ville. Nous proposons un large éventail de biens par l’intermédiaire de nos 13 agences de proximité.
Le marché de l’immobilier de la ville de Rouen se porte-t-il bien ?
Par sa situation géographique, Rouen et sa périphérie sont des secteurs très dynamiques pour le marché de l’immobilier. Avec de nombreuses activités tertiaires, la métropole rouennaise séduit les acquéreurs et les investisseurs. Tout le monde est à la recherche du bon investissement pour obtenir une bonne rentabilité. Et Rouen est une très bonne ville pour investir, car les prix restent encore abordables pour une ville de cette taille.
2 619 €/m²
C’est le prix moyen pour l’achat d’un logement ancien à Rouen.
Quels sont les quartiers de Rouen qui sont les plus appréciés ?
Incontestablement, le plateau nord, mais plus généralement la Rive Droite de Rouen font partie des quartiers les plus prisés. Il permet de quitter le paysage urbain pour le confort résidentiel, sans trop s’éloigner du centre de Rouen. Mais la Rive Gauche commence également à être prisée, notamment grâce à des projets de réaménagements et de rénovations de l’espace urbain.
« Grâce à sa situation et ses transports, Rouen fait partie du Grand Paris »
Clément Cornu, responsable commercial Bias Immobilier
Quels sont les prix selon les secteurs ?
Tout dépend de l’état et des avantages du bien immobilier. Pour le plateau nord, le prix moyen au mètre carré se situe entre 3 500 et 4 500 €/m², contre environ 3 000 €/m² dans le centre. Rien à voir avec les prix moyens constatés dans la zone rurale, se situant entre 1 800 et 2 000 € du mètre carré.
Le marché de la location suit-il la même tendance ?
Le marché locatif se porte également très bien à Rouen. Comptez environ 550 € de loyer mensuel pour un studio de 20 m², 300 à 350 € par mois pour une colocation et enfin 800 à 900 € par mois pour une maison. Là encore, tout dépend du secteur et de l’état du bien.
13 €/m²
C’est le prix moyen pour la location d’un bien immobilier à Rouen.
Avez-vous des conseils à donner à de futurs acquéreurs ?
Il est recommandé de s’inscrire auprès des professionnels de l’immobilier en indiquant les secteurs privilégiés. La demande est tellement forte qu’il n’y a parfois même pas besoin de publier l’annonce, les agences piochent directement dans la liste d’attente des acquéreurs.
Pouvez-vous présenter votre agence en quelques lignes ?
Bias Immobilier est un réseau indépendant de 13 agences en Normandie. Depuis sa création en 1980, plus de 60 collaborateurs prennent en charge les transactions immobilières et les locations. Nous disposons également d’un service Fonds de commerce pour la cession de locaux d’activité.
